真武镇原杨庄社区电影院房屋及土地使用权项目竞价公告

****点击查看社区电影院房屋及土地使用权项目竞价公告

为依法盘活闲置资产，妥善处置危旧房屋，****点击查看根据《中华人民**国资产评估法》等相关法律法规，结合资产评估结果及党委会决议，****点击查看社区电影院的房屋及土地使用权进行公开一次性竞价转让。本次竞价遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，欢迎符合条件的社会主体参与竞标。具体事项公告如下：

一、竞价标的基本情况

1、标的名称：****点击查看社区电影院房屋及土地使用权项目。

2、转让方：****点击查看。

3、标的物概况：

房屋现状：

房屋类型：原影剧院为砖木结构，建于1980年前，因长期闲置且年久失修，已被鉴定为危房，房屋主体已于评估基准日（2025年03月30日）前拆除，评估值为0。

土地使用权：

土地面积：实测面积为2162.13平方米（不含院墙内东北角二层楼房占地133.72㎡、西北角房屋占地66.64㎡、西南角房屋占地10.21㎡）。

土地用途：本次评估参照住宅用地性质进行估价，但实际用途需符合《真武镇城镇总体规划》要求，后续开发不得擅自变更用途。评估基准日（2025年03月30日）市场价值为人民币柒拾伍万壹仟叁佰肆拾元整（￥751340.00元）。

权属说明：土地使用权未办理《国有土地使用权证》，后续需按政策补缴土地出让金（评估价中已预扣50%作为参考，****点击查看管理部门核定为准）。

前期投入：

标的物的前期投入涵盖了危房拆除、场地平整、基础设施维护以及安全隐患治理等方面，相关成本已纳入标的整体价值评估范畴。竞得人须承担该项费用。

4、标的物瑕疵及重大风险提示：

权属风险：

土地使用权无合法权证，后续需向自然**部门申请补办手续，并补缴土地出****点击查看政府核定为准）。

因土地使用权未取得《国有土地使用权证》，竞得人需自行承担因权属瑕疵导致的一切风险（包括但不限于无法过户、开发受阻等），转让方不提供任何权属保证。

规划限制：

土地后续开发需符合《真武镇城镇总体规划》及控规要求，改扩建前须取得规划、住建等部门审批，相关费用由竞得人承担。

不得擅自改变土地用途，禁止从事高污染、高噪音等影响居民生活的经营活动。

邻里纠纷：

标的物与周边居民区相邻，涉及历史遗留的四至界限争议或相邻权纠纷，竞得人需自行协调解决，转让方不承担任何责任。

其他风险：

移交前涉及的水、电、气等欠费及税费均由竞得人承担。

5、竞价保留底价：人民币柒拾伍万壹仟叁佰肆拾元整（￥751340.00元），底价不包含未来交易税费、土地出让金补缴及相关过户费用，具体金额以实际发生为准 。

二、报名对象的基本条件

中华人民**国境内外的有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

三、竞价报名流程

1、公示时间：2025年5月8日至2025年5月14日。

2、报名时间：2025年5月8日至2025年5月14日（法定节假日除外）每日上午9:00时至11:00时，下午2:30时至5:00时（**时间）。

3、报名方式：

线上报名：通过****点击查看邮箱****点击查看@qq.com提交电子版报名材料及线上支付购买竞价文件。

线下报名：**市**区**东路1357****点击查看广场1幢3楼盛德量行招标代理部（每日上午9:00时至11:00时，下午2:30时至5:00时（法定节假日除外）

4、报名需提供的材料：

自然人报名所需提供资料：①自然人身份证扫描件、 ②无犯罪记录承诺书

（格式自拟）、③参加竞价确认函扫描件。

法人和其他组织报名所需提供资料：①营业执照副本、②法定代表人或授权

委托人身份证、③授权委托书、④信用中国无严重失信经营异常记录截图、⑤参加竞价确认函扫描件。

注：线上报名电子材料需以PDF格式发送至****点击查看邮箱****点击查看@qq.com，并确保清晰可辨；线下报名提交材料需装订成册，一式三份。

5、竞价文件获取：

报名资料审核通过后，竞价文件以电子版形式发送至申请人邮箱；文件售价300元/份，支持银行转账或线上支付。

四、竞价保证金

1、投标人在开标前需缴纳竞标保证金，****点击查看银行转账、保函保单、现金等方式。若未中标且无违规行为，保证金将在一周后退还。若投标人在报名后未能按时参与竞标或在竞标后未能履行合同义务，其保证金将不予退还。

竞价保证金：人民币壹万元整

收款账户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看分行**门支行

银行账号：125****点击查看****点击查看0800

特别提醒：请各投标人务必确认保证金在规定时间内缴纳，否则投标文件将被拒收。

五、竞价会流程

1、竞价文件接收时间：2025年5月16日上午9:00（**时间）

2、竞价文件接收截止时间：2025年5月16日上午9:30（**时间）

3、竞价文件接收地点：****点击查看招标代理部（地点：**市**区**东路1357****点击查看广场1幢3楼）

4、竞价规则：本项目将采取书面一次性报价方式，以最高报价者为中标人；若出现最高报价相同的情况，则通过现场抽签的方式决定中标者。

5、流标处理：若参与竞标的合格投标人数少于三家，将重新发布招标公告，并组织进行二次竞价。

6、中标者应在一周内与转让方签订相关协议；若逾期未签订协议，则视为违反约定，其已缴纳的保证金将不予退还，而是作为违约金归转让方所有。经审查合格的竞标者若相互串通，进行恶意竞价或严重干扰正常活动的进行，其竞价保证金将不予退还。

7、关于价款的支付，中标者应在签订转让协议后的七日内一次性付清全部款项，包括标的物的中标价及前期投入的费用。

六、风险告知与免责声明

1、转让方不保证办理权属证书，不承担土地性质变更、规划调整等政策性风险。

2、标的移交过程中产生的相关税费及标的所涉及的欠费等，均由竞买人自行承担。

3、本公告如有任何疑问或未尽事宜，以转让方的解释为最终依据。

七、联系方式

转让方：****点击查看

联系人：王世勤 电话：136****点击查看7477

招标代理机构：****点击查看

地址：**市**区**东路1357****点击查看广场1幢3楼

报名联系人：蔡先生 联系电话：0514-****点击查看2095、181****点击查看0488

****点击查看

2025年5月8日

参加竞标确认函

****点击查看：

本单位将参加贵单位于 月 日开标的 （项目名称）竞标，特发函确认。

竞标人（签字或盖章）：

年 月 日

附：

竞标人联系表

备注：1、因竞标人填写有误，造成以上信息资料的不实将由投标人承担责任。

2、如确定参加竞标，请如实填写《参加竞标确认函》，并将竞标确认函原件及相关报名资料的扫描件发送至指定电子邮箱。