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历史招中标信息706条
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项目编号：****点击查看
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
采购单位：****点击查看
所属区域：**自治区本级
预算金额(元)：683,200.00
项目开始时间：2025-09-17 17:19:50
采购人联系方式：丛晓海 182****点击查看3416
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]24328
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：丛晓海 182****点击查看3416
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | ****点击查看人民法院物业服务 | 4 | 月 |
| 1 | 房屋建筑日常管理维护：日常养护维修是指保持项目内区域的原有完好状态和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。服务要求及标准：要爱护公共设施，未经委托方批准，不得对其结构、设施等进行改动；及时完成各项零星维修任务，合格率100%。一般维修不得超过12小时。 |
| 2 | 设备维护：项目区域内的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。 服务要求及标准：①加强值班，坚守岗位，加强日常检査巡视，保证给排水系统正常运行使用；②室内外给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常养护：③定期对排水管道进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检査，防止跑、冒、滴、漏，保证设备、设施完好；④加强巡视检查，对救火用的输水设备出现故障时立即进行上报维修，不得将消防水喉做其他用途；⑤保持室内外排水系统通畅；⑥设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场，维修合格率达100%, 一般性故障排除不过夜。 |
| 3 | 电系统运行管理：供电设备管理维护是指为保证供电系统正常运行，对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 服务要求：①对供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；②建立各项设备档案；③建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，24小时运行维修值班制度等：④及时排除故障，保证供电设施完好；⑤保证各出入口充电式紧急照明设备完好；⑥制定节电措施。 服务标准：①统筹规划，做到合理、节约用电：②供电运行和维修人员必须持证上岗；③加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具、线路和开关要保证完好：设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场, 设备维修合格率达到100%, 一般性维修不过夜：④严格执行用电安全规范，确保用电安全:⑤保证避雷设施完好，有效、安全；⑥保证亮化照明系统正常使用，要按时关启。⑦属供电单位的问题，要及时联系查明原因，配合供电单位排除故障。 |
| 4 | 供暖系统运行管理服务内容：供暖设备管理维护是指为保证供暖系统正常运行，对供暖设备进行日常管理和维护 服务要求：①供暖装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；②建立各项设备档案： ③建立、落实供暖设备运行制度，维修制度。在供暖期要实行 24小时维修值班制度；④及时排除故障，保证供暖设施完好；⑤供暖管道设备完好，无漏、滴、跑现象；⑥属供暖单位的问题，要及时联系查明原因，配合供暖单位排除故障。 |
| 5 | 公共卫生间保洁服务要求：①擦净所有门、天花板；②擦、冲及洗净所有洗手间器具；③擦净所有洗手间镜面；④擦净地、台表面；⑤天花板及照明设备表面除尘；⑥擦净排气扇；⑦清理卫生桶脏物；⑧清洁卫生洁具。 服务标准：①门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物；②玻璃、镜面明亮无水迹：③地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹；④地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物, 电镀件明亮；⑤便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内芳香球不少于1个， 并及时更换;⑥桶内垃圾不超2/3即清理；⑦设备（灯、开关、暧气、通风口、门锁等）无尘、无污迹；⑧空气**、无异味；⑨拖布间干净、整洁、无杂物，物品码放整齐，不囤积。 |
| 6 | 办公区保洁服务要求及标准：①服务人员必须通过政审，政治可靠，有较强的保密、安全意 识，组织纪律观念强；②服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周 到；③门、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚 清洁，无尘物；④桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干 净，无尘污，摆放整齐有序、陈列艺术化；⑤文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位；⑥经常保持室内空气**，无蟬螂、蚊蝇； |
| 7 | 绿化服务内容：负责室外绿化带，室内盆栽花绿化养护工作。按照甲方要求对室内的花卉做好养护，确保正常生长，存活率大于95%。 |
| 8 | 外场保洁：外场****点击查看停车场、室外停车场、院落等的卫生管理工作。 服务要求：①外垃圾桶内垃圾回收到釆购人指定的垃圾中转站；②庭院广场地面清洁；③夏季清除积水、冬季清扫积雪； 服务标准：①外围地面清洁无废弃物；清洁重点是烟头、痰迹、废纸、杂物等，随时捡拾入桶；②垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生；③清扫及时，地面无积水、积雪；④围栏及外墙清洁光亮，无锈迹、无不明粘贴物。 |
| 9 | 临时性服务内容：重大事项服务服务要求：①按甲方要求安排和布置场地；②活动前按要求摆放桌、椅、台布、台裙、会标、台签、茶杯、 毛巾、纸、笔、饮用水，空调、音响、灯光等设施良好，并调试完 毕，布置花木，整体效果和谐：③活动期间服务人员，按甲方需求提供续水等服务：④活动后及时整理场地，有关设备、用品回库； 服务标准：①场地布置符合主办方要求；②场地布置整洁、**，会标、台签大小、颜色协调，花木适 度，摆放合理，符合标准；③茶杯洗消要符合卫生防疫规范标准和要求；④保持室内整洁，保证设备正常运行使用；⑤窗帘、杯垫等洁净：⑥接待服务员要求具备会议接待的礼仪知识，服务得体**， 礼貌热情，气质高雅。 重大疫情物业服务内容：负责项目区域室内外消杀防疫等工作。 |
| 10 | 会议服务服务要求：①按采购方要求安排和布置场地；②会前按要求摆放桌、椅、台布、台裙、茶杯、毛巾、纸、笔、饮用水，空调、音响、灯光等；③会后及时整理会议室，有关设备、用品回库；④保持会议室经常性的清洁卫生、器具完好；⑤按规范做好杯具、毛巾的洗消工作，会议室公用杯具由专人负责清洗； 服务标准：①会场布置符合主办方要求；②会场布置整洁、**，颜色协调，花木适度，摆放合理，符合标准：③茶杯洗消要符合卫生防疫规范标准和要求；④保持室内整洁，保证设备正常运行使用；⑤窗帘、杯垫等洁净； 会议接待服务员要求具备会议接待的礼仪知识，服务得体**，礼貌热情，气质高雅。 |
| 11 | 网络及办公自动化设备维护：配有专门的网络工程师，帮助完成楼内网络及办公自动化设备维修维护，如有设备维修，需在2小时内到场解决。 |
| 12 | 楼内及楼外安保与秩序维护：完成楼内及院内秩序维护工作。对进院人员进行安检、安保、巡视、监控工作，负责值班、检査、检测和强、弱电设备的日常检査，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。 服务要求：①建立、健全和落实内部治安管理规章制度；定期开展安全演练，提**全防范技能和意识；②贯彻**部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协 ****点击查看机关、**门调査各种违法活动和侦破各类案件；③负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质；④做好来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查和登记；⑤24小时巡逻，经常进行巡视检査，及时消除不安全隐患，保证安全：能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面问题，并能迅速有效处置突发事件：⑥做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作；⑦负责公共秩序维护、机动车和非机动车停放管理等工作：保障秩序良好，道路畅通，车辆停放有序，停车场秩序井然：⑧制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理突发事件；⑨做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 |
| 13 | 价格包含人工费（人工工资福利、社会保险、意外险等）、材料费、税费等，和用于物业管理事项的各项费用支出，但不包括水、电等能源费用，设备设施检验费、避雷设施检测费、信息化网络维修费、电子设备维修费及临时委托服务相关费用。 |
| ****点击查看人民法院物业服务 | 4 | 月 | ****点击查看 | 683,200.00 | 是 |
成交供应商：****点击查看
成交金额：683200.00，大写(人民币)：陆拾捌万叁仟贰佰元整。
| 1 | ****点击查看 | 683,200.00 | 2025-09-17 14:44:05 |
| 2 | ****点击查看**公司 | 683,200.00 | 2025-09-17 15:35:52 |
| 3 | ****点击查看**公司 | 683,200.00 | 2025-09-18 15:30:15 |
采购单位：****点击查看
2025年09月23日
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