深圳市领康达服务有限公司领康达大厦公寓电梯智能化改造工程施工专项公开招标项目招标公告

公告-招标公告广东 - 深圳 - 南山区

发布于 2025-09-05

招标详情

深圳市领康达服务有限公司

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历史招中标信息555条

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****点击查看领康达大厦公寓电梯智能化改造工程施工专项公开招标项目招标公告

（项目编号：****点击查看）

1.招标条件****点击查看领康达大厦公寓电梯智能化改造工程施工专项公开招标项目，招标人为****点击查看，项目资金来自自筹资金，出资比例为100% ，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。2.项目概况和招标范围

2.1项目概况及招标范围：本次招标项目为****点击查看领康达大厦公寓电梯智能化改造工程施工专项公开招标项目，为招标人领康达大厦公寓电梯智能化改造工程进行施工，预计采购总金额约为148.134655万元，项目分1个标的，1个标段。

标的1：****点击查看领康达大厦公寓电梯智能化改造工程施工专项公开招标项目

项目位于**市**区南光路69号，领康达大厦在建成后经过多年使用，公寓原有2部电梯运行已超20年，为了降低电梯故障的发生，避免由于超期运行导致安全事故,保障电梯工作的稳定性和安全性，现拟对领康达大厦公寓电梯进行更换及智能化改造，主要包括主机、电柜、导轨、支架、轿厢、外呼、各层门机及层门、钢丝绳、随行电缆等。本次施工招标的主要内容有：

（1）电梯设备更新：拆除原有两部电梯，包括主机，电柜，导轨，支架，轿厢，外呼，各层门机及层门，钢丝绳，随行电缆等，同时进行门洞防护；

（2）修复一些因拆除旧梯导致的井道破坏；

（3）同时安装全新高性能电梯设备，确保运行稳定性与安全性升级，主要包括新电梯主机，电柜，导轨，支架，轿厢，外呼，各层门机及层门，钢丝绳，随行电缆等；

（4）轿厢装修焕新：对电梯内部进行整体装修，从轿厢壁材、地板铺设到照明设计等进行全面优化，提升乘坐舒适度与美观度；

（5）物联网系统接入：部署先进的物联网系统，实现电梯运行状态实时监测、故障智能预警及远程管理，提升运维效率与应急响应能力；

（6）动能回收系统安装：引入动能回收技术，将电梯运行过程中产生的势能和动能转化为电能，实现能源循环利用，降低设备能耗。

具体施工内容及标准详见施工图纸与工程量清单，施工时需按照施工图纸和项目招标文件要求采取适合、安全的方式完成施工内容，达到验收标准，同时施工过程中需保障安全文明施工，做好周边保护，降低施工影响。

计划工期：合同签订之日至2025年12月31日，最终以实际完成施工并通过验收合格为准。2.2 招标项目所在地区：**市。

2.3资格审查方式：资格后审。

2.4招标分类：专项招标

序号

标的名称

标段名称

预计采购金额

(万元)

最高投标限价(万元)

最大中标数量

工期/服务期

招标文件收取费用（元）

是否特殊包

投标保证金（元）

备注

标的1：****点击查看领康达大厦公寓电梯智能化改造工程施工专项公开招标项目

标段1：领康达大厦公寓电梯智能化改造工程施工专项公开招标项目

148.134655

148.134655（其中：安全文明施工措施费3.429366万元）

合同签订之日至2025年12月31日，最终以实际完成施工并通过验收合格为准。

不收取

否

不收取

施工

图（工程量）招标

备注：

（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标段。

（2）计划工期：合同签订之日至2025年12月31日，最终以实际完成施工并通过验收合格为准。

（3）本标的最高投标限价为****点击查看346.55元（含税），其中安全文明措施费为34293.66元不参与下浮，投标有效报价（含税）为最高投标限价及以下。投标报价（含税）低于85%[****点击查看288.65元=（最高限价-安全文明措施费）*0.85+安全文明措施费）]的，需提供成本分析报告(通过数据表格及文字分析说明，阐明本项目成本构成内容，提供成本控制具体方案，以及各项成本的节约措施，并证明成本节约的实际成效),其中安全文明施工费需按照公布的金额固定报价，不得自行变更，否则视为原则性不响应采购文件要求，作否决投标处理。

（4）承包方式：包工包料，包工期、价款、稅金、安全、质量、验收消缺、竣工验收合格等。

其它关键要素：

（1）结算方式：总价包干合同

1）项目所有费用包干，合同执行期间及工程结算时，项目合同价（中标价）不做调整，合同价（中标价）包括但不限于完成本工程项目所发生的原有电梯拆除、土建整改恢复、装饰、厅门防护人工费、材料费、机械费、设备费（含设计、制造、装卸、保管、安装、调、试、报装报检、监督检验合格、培训、保修）、施工管理、运输费、临时设施费、二次搬运（水平及垂直）、材料检测费、取得《电梯监督检验报告》并办理相关备案手续及其他相关服务内容和新电梯保修期间（3年质保）的日常维护保养及安装完成后的检验费用等相关费用，移交前的维护、利润、税金、包干预备费、施工临时道路及临时场地租用、修筑及施工补偿、措施补助费、安全、文明施工措施费、标示警告牌安装、编制年价差、大型机械进出场费、自本项目达成之日起至工程竣工验收合格之日为止的期间内由于物价（人工、材料、机械等）上涨、政策性调整、一般设计变更及现场实际尺寸与施工图尺寸偏差因素等因素引起的费用变动、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2）付款方式：按进度付款。

①预付款：合同生效后项目开工前，乙方向甲方提****点击查看银行履约保函或保险保函），经甲方确认审核无误后，甲方向乙方支付合同价款的 30％作为预付款。

②进度款：甲方按照乙方的完工进度（以甲方代表（或监理）确认的工程量为准）支付工程进度款，工程进度达总工程量的60%，甲方向乙方支付合同价款的30%作为进度款。

③其余款项（尾款）待工程竣工验收后办理竣工结算时支付合同价款40 %。

④支付预付款、进度款、尾款前中标人需向采购人提交增值税专用发票。

⑤支付尾款前中标人需向采购人提交合同价款3%的银行质量保函或质量保修保险作为质量保修金（有效期为3年，期满后采购人将保函原件退还给中标人）及提供经招标人或监理单位（如有）签字的安全文明施工措施费使用证明材料，如未提供或只使用部分安全文明施工措施费，招标人有权进行费用全部扣除或部分扣除。

（2）履约保证金：按项目总规模收取3%履约保证金。

①提交时间：合同签订之日起三个月内或招标人第一次支付中标人费用前；

②金额：标段总规模的3%；

③方式：银行履约保函或保险保函；

④退还说明：工程在竣工验收合格后30天内退还。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

序号	内容
1	投标人**点击查看公司要求，在南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.**点击查看.cn）上完成供应商登记。
2	中华人民国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。
3	单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。（框架采购时不得同时参加同一标的的投标）。
4	其他不得存在的情形：①**点击查看公司暂停或取消其投标资格，包括纳入供应商预警名单中采取市场禁入和不接受投标处理措施、纳入供应商黑名单且未解除的。②**点击查看暂停或取消其投标资格，包括纳入供应商预警名单中采取市场禁入和不接受投标处理措施、纳入供应商黑名单且未解除的。
5	本项目接受联合体投标。

3.2专用资格要求

序号	内容	标的/标段
1	投标企业具备： ①如为电梯制造商须具备《中华人民国特种设备生产许可证》【许可项目电梯制造（含安装、维修），子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】； ②如为销售商须同时提供《中华人民国特种设备生产许可证》【许可项目电梯安装（含安装、维修），子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】及所投电梯制造商的《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目含电梯制造，子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】及与所投电梯制造商签订的代理合同或品牌授权证明（获得品牌授权）。注：旧许可证书在有效期内的，仍予以认可。	标的1标段1
2	投标企业具备有效的建筑业企业资质证书（电子与智能化工程专业承包二级及以上）。
3	投标企业须具备有效的《安全生产许可证》。

备注：若投标人为联合体，则：

1.联合体成员单位数量不超过3家（含牵头单位及成员单位)。

2.联合体投标时必须提供联合体所有成员加盖公章的《联合体投标协议（合同）》扫描件，明确约定联合体牵头单位以及各方承担的工作和相应的责任【联合体各成员单位（含牵头单位及成员单位）不得再以自己的名义单独（或组成新的联合体）参加投标，联合体各方须共同（或授权牵头单位）与采购方签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。

3.联合体投标时有关资格要求的判定规则：

①投标联合体各方必须均具有独立承担民事责任的能力****点击查看事业单位法人证书等证明资料扫描件；分支机构参与投标的，****点击查看公司授权文件且授权书载****点击查看公司承担，****点击查看公司及分支机构的营业执照扫描件，总公司或者分支机构只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标）;

②投标联合体各方必须****点击查看政府采购活动时不存在被****点击查看政府采购活动且在有效期内的情况；

③投标联合体各方必须均未被列入失信被执行人、投标联合体各方必须均未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人****点击查看总局网站：www.****点击查看.cn查询结果为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站：www.****点击查看.cn****点击查看政府采购网www.****点击查看.cn查询结果为准）；

④联合体成员单位与其他投标供应商或其他联合体成员单位之间须符合以下条件:法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人:主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同单位缴纳社会保险;投标文件不得由同一单位或者同一人编制;单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目招标活动。

⑤投标联合体中生产电梯、****点击查看销售部分的一方需同时具备《专用资格要求》第1项和第3项的资格要求（有效期内）。承接电梯智能化改造部分的一方需同时具备《专用资格要求》第2项和第3项的资格要求（有效期内）。若投标联合体各方均承接生产电梯、安装或销售及智能化改造工作，则投标联合体各方均应同时具备《专用资格要求》第1项、第2项和第3项的资格要求（有效期内），且以其中资质等级较低的供应商确定投标联合体的资质等级（提供在有效期内的证书扫描件。是否相应部分工作以《联合体投标协议（合同）》中联合体牵头单位以及各方承担的工作为准）。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取方式

本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.****点击查看.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2025年9月5日19时00分00秒至2025年9月10日19时00分00秒，在电子采购交易平台（https://ecsg.****点击查看.cn）下载招标文件。

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书****点击查看服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。

供应商登记及系统操作咨询电话：****点击查看100100转4。

数字证书办理咨询电话：400-****点击查看-3999。

电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。

本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。

本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.****点击查看.cn）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台->购标管理->文件下载；

报价路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台->投标管理->我的项目；

投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台首页->服务中心->下载中心。

供应商登记咨询电话：****点击查看100100转1

南方电网电子采购交易平台操作咨询电话：****点击查看100100转4

数字证书办理咨询电话：400-****点击查看-3999

电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2招标文件获取时间

获取开始时间：2025年9月5日19时00分00秒

获取结束时间：2025年9月10日19时00分00秒

4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2025年9月11日12时00分00秒

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.****点击查看.cn）递交投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2025年9月26日9时00分00秒

6.开标时间及地点

本项目通过南方电网电子采购交易平台线上方式开标。

6.1开标时间：2025年9月26日9时00分00秒

6.2开标地点：南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.****点击查看.cn）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）及南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.****点击查看.cn）”上发布。

8.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

8.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，****点击查看委员会对其作否决投标处理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

如投标文件存在串通投标情形的，****点击查看公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处理。

8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，不得****点击查看委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，****点击查看委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《中国****点击查看公司供应商不良行为处理管理细则》等有关规定进行严肃处理。

9.现场核查

为加强供应商诚信管理，保障工程质量，对于被列入供应商处罚“黑名单”解除处理后首次推荐中标的供应商，招标人有权开展现场核查。现场核查如发现提供虚假材料等违法违规情形，将按照《中国****点击查看公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

10.异议及投诉

10.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：****点击查看

异议递交方式：邮件

异议递交邮箱：****点击查看@csg.cn

注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.****点击查看.cn）按要求提交。