关于国航物业国航世纪大厦工程运行维护项目谈判公告

****点击查看国航物业国航世纪大厦工程运行维护项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：国航物业国航世纪大厦工程运行维护项目 (二)项目编号：****点击查看 (三)资金来源：企业自筹 (四)项目地点：**市 (五)项目需求：

负责国航世纪大厦中控设备、空调、供暖、所有工程设备、强电、弱电、19层会议系统运行维保及综合维修服务、客户二装、施工监管服务。配合国航世纪大厦高低压配电系统设备运行、电梯设备安全巡检、中控室内消防系统、保安监控系统运行、楼宇自控运行维护、公共区域装饰、土建等一切维修，室内外给排水设施运行维修，公共设施运行、巡检、按计划实施维护保养及报修处理。并按照甲方的管理模式对运行人员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行运行服务任务，承担相应的运行服务责任及大厦内所有设备设施维护、施工、客户二装的监管巡检等责任;在中央空调主机的运行管理过程中，应严格遵守甲方颁发的《空调系统运行管理制度》、《空调系统操作规程》、《工程部操作手册》等规定；保证国航世纪大厦高压配电室配电系统、中央空调系统、中水系统、生活水系统、热力站系统的正常运行、按计划实施维护保养及发生故障及时处理。

二、供应商资格要求：

(一)具有企业独立法人资格，具备合法有效的营业执照。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须按要求提交相关证明材料）。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录。未被信用中国（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单；****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单；未被国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信企业名单；****点击查看法院列为失信被执行人（中国执行信息公开网zxgk.****点击查看.cn）（须按要求提交相关证明材料）。

(四)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。

(五)资质要求：具备政府部门核发的机电类安装资质证书贰级及以上的优先；制冷设备A类维修资质证书Ⅲ级及以上的优先；电子与智能化工程资质证书二级及以上的优先；具有企业信用等级证书；

(六)具有同类项目经验和业绩（2021年9月至今，合同金额不低于150万元/年的大型综合体楼宇维保服务合同至少提供2个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立时间、期限、服务内容等。

(七)具有履行合同所必需的财务能力和售后服务体系；取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。

****点击查看集团黑名单供应商，****点击查看集团禁止交易企业名单内的供应商，近3****点击查看集团采购项目中未出现过不良行为，****点击查看集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。

(九)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。

(十)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。

(十一)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

(十二)本项目不接受联合体报名。

(十三)本项目择优选择供应商，择优标准：本采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资格要求的报名供应商作为备选供应商。若通过资格审核的供应商不超过7名（含）时，则全部作为备选供应商。若通过资格审核的供应商超过7名时，则按照报名供应商的综合实力（业绩匹配度、2023年各项财务指标及履约能力等）进行评审并排序后，择优选取排序前7名（含）的报名供应商作为备选供应商参与后续采购活动。

三、报名要求： (****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2024年10月15日至2024年10月23日23时59分00秒 (**时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件以及被授权人近3个月社会保障资金的相关证明材料。

8.供应商近6个月中提供3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。

9.经审计的2023年度完整版财务报告复印件（包括清晰可见资产负债表、利润表、现金流量表及会计报表附注）。

10.“信用中国”（https://www.****点击查看.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》。

11.业绩证明材料（参见“二、供应商资格要求”）（格式见附件五）。

12.有效期内的质量管理体系认证证书（如有）；有效期内的环境管理体系认证证书（如有）；有效期内的职业安全健康管理体系认证证书（如有）

13.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件六）

14.报名人认为有必要提供的其他资料。

四、谈判文件的获取 (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新****点击查看集团有限公司采购管理平台（http://pur.****点击查看.cn）和(http://www.****点击查看.cn）同时发布。 除上述外，在其他任何媒介上转载的以采购人为采购主体的项目公告均为非法转载，采购人不承担任何责任。 九、联系方式 采购人：****点击查看 联系人：朱硕 联系人电话：010-****点击查看7716 联系人电子邮箱：****点击查看@aliyun.com 系统操作问题的咨询，****点击查看集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.****点击查看.cn）。 十、其他

1.采购人将根据报名材料对报名供应商的资格进行判断，请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料。报名材料确保齐全、真实、清晰，否则会对报名供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致报名无效，报名不通过则将不具备参与项目资格。采购人不对报名结果和评审结果另行解释。

2.报名材料须逐页加盖公章（鲜章），并按顺序完整提供，报名材料须扫描为PDF格式文件。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。

3.报名材料中“其他报名材料”内容须统一扫描为一个PDF格式文件，不接受以图片方式上传的报名材料。

4.****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）注册的供应商，请在填写“在此单位注册”栏时，选择“****点击查看集团****点击查看公司”。