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****点击查看对本局空调维保服务项目进行网上公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。本着公平公正的原则，在满足我局提出的维保内容、维保要求和服务质量条件下，按照最低价格确定中标单位。
一、采购项目及预算
项目预算：三年总计18.9万元。采取“1+1+1”服务模式，年度合同期满，经甲方考核不合格的，甲方有权终止合同，造成损失由乙方承担。投标价不得超过6.3万元/年（按年度平均报价）。
二、维护保养服务具体要求
（一）维护保养服务范围
1. 主楼 3 楼-11 楼每层 2 台室外机、25 台室内机。共18 台室外机（麦克维尔 MDS200CR5-FAA），225 台风管式室内机。
2. 东楼1楼食堂2台室外机（麦克维尔MDS180CR5-FAA）、天井式室内机 8 台 ， 4 楼 大 会 议 室2 台室外机（麦克维尔MDS180CR5-FAA）、风管式室内机 12 台、天井式室内机2 台。总共4 台室外机、22 台室内机。
3. 主楼7 层信息机房 2 台格力空调（1 台 5 匹柜机，型号：KFR-120LW/E, 1 台 1.5 匹挂机 型号：KFR-35GW）。
（二）维护保养服务内容
1. 每年度制冷季来临前和制热季来临前的检查。
①压缩机电机检查，检测电机绝缘度，三相电阻值；
②机组排气压力和吸气压力传感器、各温度传感器显示值检查；
③室外机电源、室内机电源的检查，外机要求：3P~N 380V±10%、内机要求：220V±10% ；
④室外机焊接位置、螺纹接口、喇叭口、吸排气截止阀等处检漏；
⑤室外机冷凝器散热翅片、室内机回风过滤网、回风罩每年清洗并消毒；
⑥室外机控制电脑板、相序保护板、压缩机接触器、风机接触器等电气部件检测；
⑦室内机、室外机连接铜管的保温层检查、冷凝水管保温检查；
⑧室外机配电柜、塑壳断路器、电源线缆检查及绝缘测试；
⑨换季前开启制冷模式/制热模式，运行约1小时左右，****点击查看办公室制冷效果/制热效果、冷凝水排水情况。
2.在年度维保服务期间内，涉及室内机、室外机、内外机电源线、信号线、线控器、铜管保温、冷凝水管、风管、风口等材料非人为因素造成的自然损坏，以及与空调维修保养相关的所有费用均由中标单位承担。
3.空调使用季节是否提供驻点服务由维保方根据现场实际情况自行安排。
（三）质量及要求
1. 中标单位维护保养时使用的配件为全新的且符合国家标准行业标准规定的配件。
2. 维护保养方式、过程等符合机组维保规范，不会对机组本身及其功耗产生不利影响，确保机组达到最佳的运行状态，且整体功耗水平不下降。
3. 换配件后能一次性通过业主和甲方验收。
4. 机组一旦出现故障（除人为因素引起的故障外），中标单位在接到我局通知后，4小时内到达现场（特殊情况和夜间除外），24小时内完成维修工作，确保空调正常运行。针对故障原因进行维修或调整处理。如没有按时到达，我局有权请其他人进行维修，所产生费用由中标单位负责支付。
（四）服务期限及付款方式
中标服务期限3年，合同签订采取1+1+1服务模式，年度考核合格再签订下年度合同。费用每满半年支付一次。
三、投标人资格条件
1. 投标单位必须具有独立的法人资格，持有有效的营业执照，法定代表人身份证明书，或授权委托书。
2.近三年内无违法违规记录（三年内没有重大违法经营记录的声明，以及未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或标注为经营异常状态的证明）（提供“信用中国”截图），投标人近二年类似服务案例(提供服务合同)。
3. 投标人必须具备中央空调系统维修、保养相关资质资格，拥有专业的维修团队和先进的维修设备。
4.其他资质。
四、投标文件要求
1. 投标单位须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：投标函、企业简介、资质证书、近三年业绩证明、空调系统维护方案、服务承诺、投标报价、其他相关证明材料。
2. 投标文件必须装订成册，封面标注项目名称、投标单位名称、联系人及电话，投标文件密封盖章。
五、竞标时间和地点
1. 投标截止及开标时间：2025年7月15日上午9：30。
2. 递交地点：****点击查看监管局九楼办公室（地址：**市**区淮河路2009号）。逾期送达的投标文件将被拒绝。
3.投标单位可在开标前期到****点击查看实地勘查现场。
六、联系方式
采购单位：****点击查看
联系人：陈宏、徐小兵 联系电话：****点击查看698、****点击查看717
****点击查看
2025年6月26日
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