济南市天桥区北湖核心区西侧片区地块A南区建设项目施工总承包工程 济南市天桥区北湖核心区西侧片区地块A南区建设项目施工总承包工程防水专业分包工程招标公告
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**市**区**核心区西侧片区地块A南区建设项目施工总承包工程防水专业分包工程招标公告
编号
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内容
本项目为****点击查看**公司开发的**核心区西侧片区地块A南区项目，基地位于**市**区，水屯北路以南，云锦社区以北，西泺河路以西
，生产路以东。项目规划建设用地面积:61956平米,用地性质为居住。本项目地上由10幢高住宅、4幢多层沿****点击查看社区配套用房、地下车库组成。
总建筑面积约321526.46平方米，其中地上建筑面积:240612.11万平方米、地下建筑面积:80914.35平方米。
现对地下车库顶板、外墙及商业屋面防水工程发起招标公告，提供专业分包内容
| 防水卷材清单明细 | ||||||||
| 序号 | 项目名称 | 项目特征描述 | 使用部位 | 计量单位 | 工程量 | 含税综合单价（9%） 元/m2 | 合价 （元） | 备注 |
| 1 | 卷材防水/地下室顶板（地防T） | 1、防水层：4厚SBSII型耐根穿刺改性沥青防水卷材（非热熔型），附加层宽度为500mm，泛水高度高出覆土层以500mm高；（含0.4厚聚乙烯膜） | 地下室顶板（种植土顶板） | ㎡ | 25700.38 | 一级防水 | ||
| 2 | 卷材防水/地下室顶板（地防T） | 1、2厚非固化橡胶沥青防水涂料，附加层宽度为500mm，泛水高度高出覆土层以上500mm高； | 地下室顶板（种植土顶板） | ㎡ | 25700.38 | 一级防水 | ||
| 3 | 卷材防水/地下室底板（地防D） | 1、4厚SBS II型改性沥青防水卷材 | ㎡ | 1.00 | 二级防水 | |||
| 4 | 卷材防水/地下室底板（地防D） | 无纺布隔离层 | ㎡ | 1.00 | ||||
| 5 | 卷材防水/地下室底板（地防D） | 2、用于主楼底板及车库内配电室等电气用房时，增加一道3厚SBSII型改性沥青防水卷材，此处明确为一级防水 | ㎡ | 1.00 | 一级防水 | |||
| 6 | 卷材防水/地下室侧墙（地防Q） | 1、4厚SBS II型改性沥青防水卷材 | ㎡ | 5883.00 | 二级防水 | |||
| 7 | 卷材防水/地下室侧墙（地防Q） | 2、用于配电室等电气用房时，主体单元楼临外墙时，增加一道3厚SBSII型改性沥青防水卷材,此处明确为一级防水3、刷基层处理剂 | ㎡ | 2029.48 | 一级防水 | |||
| 8 | 涂膜防水（地02） | 1、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（单组份I型） | 生活水泵房、消防水泵房 | ㎡ | 1.00 | |||
| 9 | 涂膜防水（地02） | 2、泛水（1.2mm厚聚氨酯防水涂料）高300mm； | ㎡ | 1.00 | ||||
| 10 | 涂膜防水（地04） | 1、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料； | 报警阀间、热力小间、热表间 | ㎡ | 1.00 | |||
| 11 | 涂膜防水（地04） | 2、泛水（1.2厚JS-Ⅱ型防水涂料）高300mm； | ㎡ | 1.00 | ||||
| 12 | 涂膜防水侧壁/地面（地03） | 1、1.5厚JS聚合物水泥基II型防水涂膜 | 车库集水坑、排水沟、电梯基坑等 | ㎡ | 1.00 | |||
| 13 | 涂膜防水/地面/侧壁及顶棚/地08 | 1、2mm厚 JS聚合物水泥基II型防水涂膜2、基层处理剂一道 | 消防水池、水暖井 | ㎡ | 1.00 | |||
| 14 | 涂膜防水/地10、地11 | 1、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料 | 无振动环氧止滑坡道1、2 | ㎡ | 1116.63 | |||
| 15 | 涂膜防水/地10 | 1、4厚Ⅱ型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材； | 无振动环氧止滑坡道1 | ㎡ | 140.10 | |||
| 16 | 2mm厚非固化橡胶沥青料-平屋面防水（上人与非上人屋面） | 1.材料做法：2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料涂抹；附加防水层：2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料涂抹在女儿墙墙根处、出屋面管道、烟道、落水口等阴角处，宽度不小于250，卷起高度不小于400.所有阴角处用1:25水泥砂浆抹成半径100的圆角2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | ㎡ | 1.00 | 1.基层处理2.刷基层处理剂3.铺布、喷涂防水层 | |||
| 17 | 1.5 厚 JS-Ⅱ型防水涂膜-地面防水 | 1.材料：1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料；2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 厨房、卫生间、阳台地面、屋面水箱间、集水坑和排水沟（地面、侧面、天井、连廊） | ㎡ | 1.00 | |||
| 18 | 1.2mm厚JS-Ⅱ型防水涂料-墙面防水（墙面满涂） | 1.材料做法：1.2mm厚JS-Ⅱ型防水涂料，遇墙上翻300,淋浴区以喷头为圆1200直径上翻1800,门口处水平向外延展500mm，两侧延展的宽度200mm；2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 内墙03卫生间墙面 | ㎡ | 1.00 | |||
| 19 | 1.2厚聚合物水泥(JS)防水涂膜-顶棚防水（满铺顶棚） | 1.材料做法：1.2厚JS防水涂膜,用水墙面用水点1.2米范围内采用JS防水2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 卫生间顶棚 | ㎡ | 1.00 | |||
| 20 | 双层防水卷材-屋面防水（双层） | 1.材料做法：3厚SBS PYPE II型改性沥青防水卷材+3厚SBS PYPE II型改性沥青防水卷材（图纸中为单层3mm厚SBS）2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 平屋面防水（屋面1上人保温平屋面、屋面2非上人保温平屋面）、配套公建非上人平屋面、S7#养老用房非上人平屋面 | ㎡ | 1.00 | 一级防水，含0.4厚聚乙烯膜 | ||
| 21 | 1.2mm厚JS-Ⅱ型-地面防水 | 1.材料做法：1.2mm厚JS-Ⅱ型防水涂料遇墙上翻至室内装修完成面以上0.3米高度2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | A11水暖井(地上、地下做法相同) | ㎡ | 1.00 | |||
| 22 | 1.2厚聚合物水泥(JS)防水涂膜-墙面防水（商业卫生间墙面） | 1.材料：1.2厚聚合物水泥(JS)防水涂料2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 内墙09卫生间 | ㎡ | 1.00 | |||
| 23 | 1.2mm厚JS-Ⅱ型-空调外挑板防水（空调板及太阳能板） | 1.材料做法：1.2厚JS-Ⅱ型防水涂料,沿墙上翻300高（平板满铺防水，立面范围外延200）；2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 空调室外机挑板1、空调室外机挑板2（用于非封闭式空调室外机挑板及雨篷，用于封闭式空调室外机挑板） | ㎡ | 1.00 | |||
| 24 | 1.2mm厚JS-Ⅱ型-屋4出地面风井屋面防水 | 1.材料做法：1.2厚JS-Ⅱ型防水涂料满铺防水，沿墙面上返300，平面墙根处外沿200，扩两端200；2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 屋4出地面风井屋面（由上至下） | ㎡ | 1.00 | |||
| 25 | 1.2mm厚JS-Ⅱ型-墙面面防水 | 1.材料：1.2mm厚JS-Ⅱ型防水涂料2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 换热站 | ㎡ | 1.00 | |||
| 26 | 1.5mm厚JS防水涂膜-楼地面防水 | 1.材料：1.5厚JS聚合物水泥防水涂料2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 卫生间地面 | ㎡ | 1.00 | |||
| 27 | 1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料-地面防水（电表间地面） | 1.材料：1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 电表间、热力小室、换热站、公共厕所等 | ㎡ | 1.00 | |||
| 28 | 1.5厚水泥基渗透结晶防水涂料、连接处密封膏密封 | 1.5厚水泥基渗透结晶防水涂料、连接处密封膏密封 | 桩头 | ㎡ | 1 | |||
| 29 | 扣除部分 | 无纺布隔离层 | ㎡ | 1 | ||||
| 0 | ||||||||
工期要求
3个月
安全文明施工要求
符合项目安全管理规定
质量要求
符合国家及行业规范及标准
资质要求
符合专业分包资质要求
管理人员要求
有相应持证人员
公告日期
2025-06-16
截止日期 2025-06-16
询价类型
2
询价方式 公开询价
付款方式
(1)按月度付款，每月支付至已完合格产品的70%。
(2)防水工程全部完成后支付至已完合格产品的80%。
(3)全部工程竣工验收备案手续办理完毕、竣工结算完成且结算结果经甲方、****点击查看集团总部）审计职能或上级审计职能委托的审计机构审计确认后，支付至合同结算价格的97%（3%质保5年后一次性无息支付）
(2)防水工程全部完成后支付至已完合格产品的80%。
(3)全部工程竣工验收备案手续办理完毕、竣工结算完成且结算结果经甲方、****点击查看集团总部）审计职能或上级审计职能委托的审计机构审计确认后，支付至合同结算价格的97%（3%质保5年后一次性无息支付）
备注
状态
询价结束
专业分包询价明细
| 卷材防水/地下室顶板（地防T） | ㎡ | 25,700.38 | 2025-06-20 | 1、防水层：4厚SBSII型耐根穿刺改性沥青防水卷材（非热熔型），附加层宽度为500mm，泛水高度高出覆土层以500mm高；（含0.4厚聚乙烯膜） | 一级防水 |
| 卷材防水/地下室顶板（地防T） | ㎡ | 25,700.38 | 2025-06-20 | 1、2厚非固化橡胶沥青防水涂料，附加层宽度为500mm，泛水高度高出覆土层以上500mm高； | 一级防水 |
| 卷材防水/地下室底板（地防D） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1、4厚SBS II型改性沥青防水卷材 | 二级防水 |
| 卷材防水/地下室底板（地防D） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 无纺布隔离层 | |
| 卷材防水/地下室底板（地防D） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 2、用于主楼底板及车库内配电室等电气用房时，增加一道3厚SBSII型改性沥青防水卷材，此处明确为一级防水 | 一级防水 |
| 卷材防水/地下室侧墙（地防Q） | ㎡ | 5,883.00 | 2025-06-20 | 1、4厚SBS II型改性沥青防水卷材 | 二级防水 |
| 卷材防水/地下室侧墙（地防Q） | ㎡ | 2,029.48 | 2025-06-20 | 2、用于配电室等电气用房时，主体单元楼临外墙时，增加一道3厚SBSII型改性沥青防水卷材,此处明确为一级防水3、刷基层处理剂 | 一级防水 |
| 涂膜防水（地02） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（单组份I型） | |
| 涂膜防水（地02） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 2、泛水（1.2mm厚聚氨酯防水涂料）高300mm； | |
| 涂膜防水（地04） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料； | |
| 涂膜防水（地04） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 2、泛水（1.2厚JS-Ⅱ型防水涂料）高300mm； | |
| 涂膜防水侧壁/地面（地03） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1、1.5厚JS聚合物水泥基II型防水涂膜 | |
| 涂膜防水/地面/侧壁及顶棚/地08 | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1、2mm厚 JS聚合物水泥基II型防水涂膜2、基层处理剂一道 | |
| 涂膜防水/地10、地11 | ㎡ | 1,116.63 | 2025-06-20 | 1、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料 | |
| 涂膜防水/地10 | ㎡ | 140.10 | 2025-06-20 | 1、4厚Ⅱ型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材； | |
| 2mm厚非固化橡胶沥青料-平屋面防水（上人与非上人屋面） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料做法：2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料涂抹；附加防水层：2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料涂抹在女儿墙墙根处、出屋面管道、烟道、落水口等阴角处，宽度不小于250，卷起高度不小于400.所有阴角处用1:25水泥砂浆抹成半径100的圆角2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 1.基层处理2.刷基层处理剂3.铺布、喷涂防水层 |
| 1.5 厚 JS-Ⅱ型防水涂膜-地面防水 | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料：1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料；2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 1.2mm厚JS-Ⅱ型防水涂料-墙面防水（墙面满涂） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料做法：1.2mm厚JS-Ⅱ型防水涂料，遇墙上翻300,淋浴区以喷头为圆1200直径上翻1800,门口处水平向外延展500mm，两侧延展的宽度200mm；2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 1.2厚聚合物水泥(JS)防水涂膜-顶棚防水（满铺顶棚） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料做法：1.2厚JS防水涂膜,用水墙面用水点1.2米范围内采用JS防水2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 双层防水卷材-屋面防水（双层） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料做法：3厚SBS PYPE II型改性沥青防水卷材+3厚SBS PYPE II型改性沥青防水卷材（图纸中为单层3mm厚SBS）2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | 一级防水，含0.4厚聚乙烯膜 |
| 1.2mm厚JS-Ⅱ型-地面防水 | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料做法：1.2mm厚JS-Ⅱ型防水涂料遇墙上翻至室内装修完成面以上0.3米高度2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 1.2厚聚合物水泥(JS)防水涂膜-墙面防水（商业卫生间墙面） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料：1.2厚聚合物水泥(JS)防水涂料2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 1.2mm厚JS-Ⅱ型-空调外挑板防水（空调板及太阳能板） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料做法：1.2厚JS-Ⅱ型防水涂料,沿墙上翻300高（平板满铺防水，立面范围外延200）；2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 1.2mm厚JS-Ⅱ型-屋4出地面风井屋面防水 | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料做法：1.2厚JS-Ⅱ型防水涂料满铺防水，沿墙面上返300，平面墙根处外沿200，扩两端200；2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 1.2mm厚JS-Ⅱ型-墙面面防水 | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料：1.2mm厚JS-Ⅱ型防水涂料2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 1.5mm厚JS防水涂膜-楼地面防水 | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料：1.5厚JS聚合物水泥防水涂料2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料-地面防水（电表间地面） | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.材料：1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料2.其他：主材损耗包含搭接、附加层及损耗，卷材辅材费为水性基层处理剂等其他一切辅助材料费；防水搭接损耗、附加层及加强处施工均已在主材损耗中考虑，不另行计算 | |
| 1.5厚水泥基渗透结晶防水涂料、连接处密封膏密封 | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 1.5厚水泥基渗透结晶防水涂料、连接处密封膏密封 | |
| 扣除部分 | ㎡ | 1.00 | 2025-06-20 | 无纺布隔离层 |
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**市**区**核心区西侧片区地块A南区建设项目施工总承包工程
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