关于云樾观岭电梯空调安装征求意见回复说明

各位业主：

近期业主对于本小区电梯安装空调在后台留言，整理后存在不同意见，有反对也有支持，现业委会对装电梯空调事项的疑问点进行分析，上次征求意见中的预算报告为基本定稿，预估价格是一样的，只是未进行分类统计，现已要求正式盖章重新上传，根据新的报价预算编制和结合业主疑问，发布相关内容说明如下：

一、空调的采购价格是否偏高，****点击查看公司的说明进行解释：

1、****点击查看公司报价计算方式：共咨询了5****点击查看公司进行报价，其中和山品牌为高端型单价报价为4700一台未考虑进去，（关于和山品牌可以点击查看**小区一个报价关于博翠碧蓝湾小区电梯轿厢内加装空调的征求意见公示****点击查看公司对其他4家报价进行平均值，按招标参数上浮%0.05，为每台2382.97，取整数招标预算价为2383元一台。为什么只选取这几家报价，因为这几家目前是****点击查看公司能真实报价的，而且周边其他小区也很少用美的和格力等我们熟悉家用品牌，至于美的电梯空调报价无法找到具体当地经销商只能依托淘宝报价大概3880元左右，格力电梯空调为6480元左右。这些商家很难提供三年保修和快速维修的要求，整体价格为偏高，性价比低。当然公开招标时候是不会限制他们进来的。具体大家看一下本文第四段采购流程。

1、预算公司对其他4家（含税）报价进行平均值

2、美的、格力品牌网上参考价格

2、人工安装费：每台空调安装费500元，空调安装后还有可能涉及一个电梯平衡系数调试费每台800元（含对重块的采购）这个需要安装后，实际检测是否影响电梯运行，按实际人工计算，若电梯平衡没有发生问题，则不进行调整，费用也不会支出，该费用为预估价格50台费用40000元，两项合计65000元。

3、电梯空调随行电缆：按照层数层高预留每幢大概是110米，50台电梯为5500米，按报价12元一米，考虑损耗上浮%0.1系数，再加8个税点为14.2一米，合计78430元，这个电缆招标后价格是按实际测量为计算，这个只是大概的数量，最终验收时，金额要按照实际使用量进行多退少补。上述三项进行合计为262580元。

4、采购流程：第一步业委会委托第三方拟定采购方案和预算价格，然后征求全体业主意见，意见收集后进行修改，然后再通知各幢代表讨论一次，因动用公共收益资金超10万，需发布公告召开业主大会，由全体业主表决是否同意，全体业主需三分之二参与，参与数需一半以上业主同意后，采用公开招投标形式，任何公司只要能达到预算编制和招标内容对维保、价格，保修条款等参数均可以报名，以预算报价为上限，****点击查看公司为中标对象。若业主大会表决未通过则维持现状。

最后想说一下业主留言大部分都会回复，但是大家发太多了肯定看不过来，业委会是义务劳动，每天也有自己工作和生活，建议紧急事项大家最好电话沟通。

1、有些业主担心电梯安全要求更换电梯，首先这不是一个说换就能换的事情，需要相关专业机构出具更换条件才能动用维修基金的，我们也是业主，也跟大家一样高度重视电梯安全，看到大家留言马上联****点击查看公司，要求挨个电梯出一份详细故障原因和说明，并出具电梯问题的报告，并每周进行统计和公布故障的原因，以消除大家的信息不对称。具体可以点击推文电梯常识《电梯安全要知道：电梯“滑梯”是怎么回事》

2、关于电梯空调的安装问题，也是基于部分业主的意愿，考虑电梯空间闷热、空气不流通而提出的方案。对于本小区而言，此举不仅能够提升居住品质，而且有助于维持及提升房价，进而增强业主们幸福生活的体验感。最终是否同意实施，并非业委会单方面所能决定，而是取决于全体业主的共同表决。敬请各位业主予以理解，并期待我们共同努力，以构建更加美好的居住环境。同时，欢迎相关专业背景的热心业主联系业委会，提供宝贵的专业意见，联系人：闻副主任 159****点击查看8818 。

电梯轿厢空调安装是需要全体业主表决的，未召开业主大会之前会一直征求大家对云樾观岭小区电梯轿厢安装空调的意见，最后结果我们以召开业主大会全体业主表决为准。大家有啥想法可以扫描下方二维码理性表达具体存在的问题。

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2025年7月23日

附：正式预算报价资料****点击查看公司联系电话

****点击查看公司电话：133****点击查看6686