北京金隅投资物业管理集团有限公司通州物业分公司尖垡项目楼宇自控维护保养项目竞争性磋商

一、项目概况
（一）采购单位：****点击查看
（二）采购内容：****点击查看尖垡项目楼宇自控项目维护保养
（三）采购预算：设最高限价21.25万元（含税），报价高于此价格视为无效报价。
（四）结算方式：据实结算。每月结束后的30日内支付乙方上月维保费。
（五）服务期限：计划拟自2026年12月1日开始至2028年4月30日结束（17个月）。如采购人与服务单位物业服务合同终止，则本合同相应无偿终止。
（六）采购方式：竞争性磋商
（七）本项目是否接受联合体：否
二、采购需求
****点击查看园区楼宇自控系统长期稳定、安全、高效运行，规范楼宇自控系统日常运维、定期检修、故障处理全流程工作，及时排查设备隐患、降低系统故障率、**设备使用寿命，规避因系统瘫痪、设备故障引发的安全风险与运营损失，保障空调、照明、能源等设备常态化运转，需委托专业服务商对尖垡项目部楼宇自控系统开展年度专业化维护保养工作。
三、参与竞争性磋商的供应商资格要求
1.须具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2.须具备**自控系统的专项维保资质及实操能力，能够独立承担本项目自控系统维保作业。
3.财务要求：财务状况良好，能够提供近三个会计年度（新成立企业可提供成立之日起）审计报告或资产负债表、利润表、现金流量表，且无重大税收违法、失信被执行记录，同时具备与外包业务规模匹配的资金偿付能力。
4.信誉要求：
4.1供应商没有处于被责令停业，无竞争性磋商资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。（采购方自制承诺书）
4.2供应商未被信用中国网站或国家企业信用信息公示系统列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单并符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的条件。登陆“信用中国”网站 （www.****点击查看.cn）或“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****点击查看.cn/）查询相关主体是否为失信被执行人，并做好纳入失信被执行人所有失信执行案号、执行法院等查询记录和证据留存。需将查询结果截图并加盖公章后附在竞争性磋商文件中。
四、磋商文件发售时间、地点
1.磋商文件免费发售，时间：2026年11月6日（以平台公告时间为准）。
2.发售地点：****点击查看集团阳光招采平台获取电子版磋商文件。
五、磋商文件递交截止时间、地点
1.截止时间：2026年11月12日14:00止（以平台公告时间为准）。
2.递交磋商文件地点：****点击查看集团阳光招采平台（https://www.****点击查看.com/）递交磋商响应文件电子版。同时需提交磋商响应文件纸质版一份（可邮寄）。
3.磋商地点：线上磋商。
六、联系方式
公司：****点击查看
地址：**区尖垡村800号院
联系人：闫伟
联系电话：151****点击查看2533
电子邮箱：****点击查看@jyipm.com