北京金隅物业服务有限公司信创园项目消防设施及电气防火检测技术服务项目竞争性磋商

一、磋商需求
（一）项目名称：信创园项目消防设施及电气防火检测技术服务项目
（二）项目概况：
1.服务范围
（1）提供信创园项目消防设施及电气防火检测技术服务。
2.服务要求
（1）对项目四个地块进行消防设施及电气防火检测，电气防火检测内容包括但不限于：低压配电柜内断路器、互感器等的接点温度、线路等电位、导线连接情况，线路敷设情况，照明灯具、开关、插座的安全匹配是否合理等，对检测结果详细进行记录（具体检测内容以业主方现场要求为准）；消防设施检测内容包括但不限于：火灾自动报警系统、火灾事故广播系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、可燃气体探测报警系统、消防给水系统、防排烟系统、通风空调系统、火灾应急照明和疏散指示标识、消防电源及其配电等内容，对检测结果详细进行记录（具体检测内容以业主方现场要求为准）。
（2）服务符合DB11/T 3034-2023《建筑消防设施检测服务规范》和DB11/T 065-2022《电气防火检测技术规范》等有关标准。
（3）经测算，本次对业主方自运营区域开展消防设施及电气防火检测服务，总建筑面积为592968.2㎡，最终以业主方确认消防设施及电气防火检测面积为准。
（4）对业主方委托的各项建筑消防设施及电气防火设备进行检测，并在检测完毕后5日内根据业主方需求出具检测报告。
（三）服务期限：暂定2026年11月1日至2027年10月31日
二、报价单位资格要求（未达到以下资格要求的，将被视为无效响应。）
（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人/负责人。
（二）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。
（三）近三年有类似的项目业绩。
（四）企业信誉良好，无不良记录。
（五）具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。
（六）供应商须在社会消防技术服务信息系统完成备案，系统登记服务类别含消防设施维护保养检测，以磋商截止时系统实时查询结果为准，响应文件提供备案截图（加盖公章）。
三、报价方式
（一）合理低价原则，采用单价报价方式。报价为一次性总体报价，在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于人工费、增值税等一切相关费用。
（二）控制价：本次报价不得高于0.62元/平方米（含税），其中消防设施检测单价不得高于0.31元/平方米（含税），电气防火检测单价不得高于0.31元/平方米（含税），如超过以上任一控制价均将被拒绝。
注：金隅集团阳光招采平台报价为单价合计报价。
四、磋商程序及内容
（一）磋商方式：综合评分法评审，采用总价报价方式。
（二）本次磋商需报价单位的法定代表人/负责人或合法授权代理人于磋商时间到磋商地点现场进行述标。
（三）磋商地点：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座1层会议室
（四）磋商活动具体内容：
根据项目实际需求，对信创园项目消防设施及电气防火检测技术服务项目相关服务事项进行磋商。
（五）磋商流程：
1.开标时间，由采购人点击开标。
2.现场磋商，评审小组与单一供应商分别进行磋商。
3.金隅集团阳光招采平台磋商，由采购人发起多轮磋商，****点击查看集团阳光招采平台点击【磋商回复】，在回复截止时间前填写完成并提交，若在磋商阶段重新报价，请在磋商结束前将盖章版报价单交予采购人。
4.供应商对报价（响应文件）有调整或明确内容的，应在磋商结束后对有关事项作出书面澄清或者说明。
五、报价文件的递交
（一）递交报价文件的截止时间为2026年10月26日9时00分，逾期递交的将被视为作废文件。
（二）请将盖章版电子版报****点击查看集团阳光招采平台（https://www.****点击查看.com/）。线下邮寄或递交纸质报价文件，递交报价文件地址：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座1****点击查看办公室。
报价文件需胶装，密封后在报价截止时间前交至采购人。密封粘贴处应加盖公章，以便确认密封情况。报价文件的份数：正本壹份。
（三）递交报价文件时，须同时提供以下资料：
1.法定代表人/负责人资格证明文件或其授权书。
2.法定代表人/负责人或授权代理人身份证复印件。
3.被授权代理人身份证复印件。
4.年检合格的营业执照复印件。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件，由报价单位对所提供材料的真实性负责。
六、评定标准
（一）经济部分（50分）
满足磋商询价文件要求且报价价格最低的有效报价为评标基准价，其价格分为满分。其他报价人的价格分统一按照下列公式计算：报价人的报价得分=基准价/报价人报价*50。
（二）商务部分（5分）
具有满足项目要求的类似服务业绩（提供合同首尾页及关键页），每提供一项加1分，最高得分5分。
（三）技术部分（45分）
1.整体服务方案10分。
2.项目实施计划10分。
3.服务质量保障措施10分。
4.应急预案及风险防控5分。
5.服务承诺5分。
6.团队专业能力与经验5分。
七、现场踏勘
（一）为保证报价的合理性，报价单位须于报价截止前，自行联系项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。
（二）采购人向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价单位利用的资料。采购人对报价单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
八、联系方式
项目业务联系人：方秀丽；联系电话：157****点击查看6503。
采购业务联系人：周艳艳；联系电话：136****点击查看0152。