岳阳市云溪区政府办公楼文印中心场地3年租赁经营权

受委托，我公司对以下标的进行公开拍卖，根据《中华人民**国拍卖法》及有关法律法规的规定，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，现将有关事项告知如下：

一、拍卖标的

拍卖标****点击查看政府办****点击查看中心场地3年租赁经营权。

（一）租赁物基本情况

租赁物****点击查看政府办公楼一楼118号办公室，建筑面积15平方米，建筑结构为混合结构，装修状况为简易装修，使用及维护情况较好，现因租赁合同届满对外公开拍租。

（二）承租要求

1.租赁经营期限为3年，无装修免租期；租金按年支付（预交）；租赁保证金（押金）为5000元。

2.租赁场地用途：****点击查看机关公务文印保障、院内零星便民文印、图文装订、办公耗材零售；未经许可不得开展出版物印刷、涉密印刷、对外大规模商业印刷等法律法规禁止项目。

（三）租赁价格

年租金评估价、起拍价均为19200元/年。

二、勘查标的

竞买人（即竞租人，下同）在报名前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往租赁物坐落地现场勘查（预约联系电话：135****点击查看2813元先生）。

三、标的瑕疵及免责声明

1.标的租赁经营权按租赁物现状以及承租条件进行拍卖和交付。

租赁物的建筑外观、建筑结构、建筑质量、建筑面积、设备设施、装饰装修以及维护保养等情况以现状为准，如租赁面积存在误差，一切以实际面积为准（不调整租金数额及佣金）。在此，提请竞买人在拍卖过程中注意此类风险，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。

2.租赁物品质状况仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分，委托人和拍卖人不承担任何担保责任。

竞买人一旦参与竞买即视为对租赁物现状及瑕疵的知悉和认可，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。如在以后的使用过程中租赁物出现新的质量问题等瑕疵，则视为买受人的投资风险。委托人和拍卖人对租赁物瑕疵不承担任何责任，但非买受人原因的主体结构及基础部分质量问题除外。

3.委托人和拍卖人不对租赁物的工程质量与完好程度以及安全性能作出任何评价及承诺，一切以展示的实物现状为准。如建筑物存在主体结构及基础部分的安全隐患（非承租人原因），则租赁合同自行解除，委托人只需退还买受人剩余租金（多退少补），且互不追究对方任何责任。

4.由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“交易平台”的标的图片与实物有可能不完全一致。竞买人在竞价前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。

5.竞买人如未现场勘查标的或未了解标的瑕疵而报名参与竞拍则视为其认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，由此产生的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

6.本文件及“交易平台”关于标的的图片、视频、描述和相关信息以及拍卖人在此之前所发出的公告、编印的资料及说明，或者以其他形式对拍卖标的真实性和品质以及参考价值等提供意见性说明的文字、图片和声像等资料仅供竞买人参考。当拍卖公告和拍卖资料有误时，以标的现状（包括但不限外观、品质、面积、设备设施以及瑕疵等）为准，委托人和拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任。

7.竞买人对所发布的拍卖信息、标的状况（含显性或隐性瑕疵）等有疑问的，应当向拍卖人提出咨询并在拍卖日前以书面或电子邮件（****点击查看@qq.com）方式函告拍卖人，否则一切责任和后果自行承担。

8.依照拍卖法的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

四、买受佣金及其他费用

（一）买受佣金

依照《中华人民**国拍卖法》《****点击查看协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的相关规定，拍卖成交后，买受人应按照标的成交总价（3年租金总额）的5%向拍卖人支付买受佣金。

（二）交易服务费

拍卖成交后，买受人应另行****点击查看交易中心缴纳交易服务费人民币2000元/宗（湘发改价费规【2024】292号），****点击查看中心开具财政非税收据（无发票）。

拍卖成交后，买受人悔拍或成交结果被取消的，均不可免缴或缓缴交易服务费。

五、支付成交款项

（一）买受人须在2026年7月28日17时前付清①首期租金（首年租金）②履约保证金（租赁押金）；③交易服务费；④买受佣金，交款账户如下：

户 名：****点击查看

开户行：工商银行**市东茅岭支行

账 号：1907 0602 0920 0010 657

行 号：1025 5706 0206

（二）特别说明：

上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，****点击查看银行账户（买受人为机构的，****点击查看银行对公账户）转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称。本公司不接受现金支付或他人代为付款，否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。

六、办理成交确认手续

1.买受人须在拍卖成交后3个工作日内配合委托人、拍****点击查看交易中心完成竞买资格的审查工作。资格审查通过后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。

2.买受人须在2026年7月28日17时前配合拍卖人在“交易系统”完成成交确认书等网签工作。

3.买受人须在2026年7月30日17时前配合委托人在“交易系统”完成《国有资产交易合同》网签工作。

4.买受人须在2026年7月30日17时前将拍卖成交价款支付凭证上传到“交易系统”。

七、标的交割

1.买受人办理成交确认手续后，向拍卖人领取《标的交付通知书》，并凭《成交确认书》和《标的交付通知书》在2026年7月30日17时前与委托人签订租赁经营合同。

2.租赁物由委托人负责交付，并在交付后与买受人签署《标的移交确认书》。自《标的移交确认书》签署之日起，文印中心租赁经营权及租赁物占有移交（转移）给买受人。

3.标的交付前所欠水电费、燃气费、物业费、卫生费等相关费用由委托人负责协调和解决，标的交付后则由买受人自行承担。

4.买受人应在接到委托人的标的交付通知后，于3日内积极配合交接并无条件受领标的。

八、竞买人（买受人）的违约责任

1.竞买人报名时提交虚假资格证明文件或者与其他竞买人恶意串通导致成交结果无效的，其所交保证金不予退还，标的重新组织拍卖，违约竞买人须按照起拍价的20%支付违约金，同时****点击查看交易中心有权将其列入失信名单，且自处理决定生效之日起一年内不允许参与公共**交易活动。

2.竞买人未按竞买资格条件参与竞价，导致成交后资格审查未通过的，视为竞买人违约，其所交保证金不予退还，标的重新组织拍卖。同时****点击查看交易中心有权将其列入失信名单，且自处理决定生效之日起一年内不允许参与公共**交易活动。造成损失的，竞买人应当依法承担赔偿责任。

3.买受人未按期配合竞买资格审核、签订成交确认书或国有资产交易合同（即租赁合同）、或未按期足额支付成交款项的，每延期一天须按照成交价的3‰/天支付违约金，但逾期达15天或拒绝履约的，则视为买受人自动放弃成交，其所交保证金不予退还，标的重新组织拍卖，违约买受人须按照成交价的20%支付违约金。同时****点击查看交易中心有权将其列入失信名单，且自处理决定生效之日起一年内不允许参与公共**交易活动。

买受人违约的，拍卖人有权以保证金充抵本次拍卖的成交价款、委托佣金及买受佣金、交易服务费及其他费用、违约金等拍卖款项，也可经委托人同意，依照《中华人民**国拍卖法》的相关规定将拍卖标的再行拍卖。标的再行拍卖的，违约买受人应当支付违约金和第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金、交易服务费及其他费用、违约金等。再行拍卖的价款低于原拍卖价的，违约买受人应当在20天内补足差额，且不得再次参与拍卖。

4.买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、交易服务费、价差损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于案件受理费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。

5.竞买人参与竞拍，即视为其以竞买人、买受人共同身份认可和接受“交易系统”上传的公开转让文件以及租赁合同所有条款的规定和约定，并接受其约束且无任何异议，同时买受人不得转让或单方面终止合同，但委托人有权在不违反合同以及拍卖文件原则性规定和约定的前提下，可以完善租赁合同的相关条款。

竞买人应仔细阅读和充分理解公开转让文件以及租赁合同相关条款，并据此承担相应的责任和义务。

一、承租条件

1.承租人在租赁期内应严格遵守国家相关法律法规**策，诚实守信、合法经营，并无条件服从出租人监管，同时自觉履行《租赁经营合同》规定的义务，否则出租人有权酌情扣除租赁保证金直至解除租赁经营合同，并追究其法律责任。

2.承租人自主经营、自负盈亏、风险自担。

（1）承租人应具备经营主体资格，并自行到相关部门办理从事经营活动所需的各项证照和手续，以及承担一切相关费用。

（2）承租人自行承担经营过程中所涉及的一切经营性**策性风险。

（3）承租人在营业过程中应缴纳的各项税费和基金自行承担，并对其产生的一切债权与债务及纠纷负责。

（4）承租人在经营过程中所产生的一切费用（包括但不限于员工工资及福利、社保、装修及设备设施维修改造、水电、物业、卫生、宽带网络等费用）自行承担。

3.承租人应合理使用租赁物，并自行负责租赁物的日常管理和维护，相关一切费用自行承担。承租人如需对租赁物进行装饰装修和改造须征得出租人同意，****点击查看管理部门批准后方可施工，由此产生的一切费用自行承担。

4.租赁合同期届满或因承租人原因解除合同关系的，承租人添置的可移动物品自行带走，但附着于建筑物的固定装修及其他设施无偿归出租人所有，并且无权对租赁期的投入要求任何补偿；承租人返还的租赁物应符合根据其性能正常使用后的状态，因错误使用或人为损坏需恢复原样或照价赔偿。

5.本租赁条件未尽事宜详见租赁合同相关条款的规定和约定。

二、资产租赁经营的补充规定及约定

1.租赁物的适租性

（1）竞买人应充分了解租赁物现状，****点击查看管理部门咨询具体经营品类的准入条件以及租赁物的适租性，如因租赁物缺陷或自身资格条件等原因无法办理经营相关证照和手续进行营业，则一切责任和后果由承租人自行承担。

（2）出租人对承租人的装修改造方案能否通过相关行政审批不做任何担保。竞租人在报名前应亲自到相关部门充分了解租赁物的建筑结构以及装修改造方案和场地使用方式受到相关条件限制等情况，如装修改造方案未得到相关部门批准，导致具体经营品类不能经营的，则视为承租人的投资风险，且不影响本次拍卖法律效力。

（3）请竞租人在竞拍前务必充分考虑所从事的具体经营品类及相应的装修改造应满足出****点击查看管理部门的要求，否则一切责任和后果自行承担。

（4）承租人不得以任何理由拒不履行拍卖文件约定的责任和义务，以及拒签或不履行《租赁合同》，否则视为承租人违约，其所交竞买保证金（或租赁保证金）不予退还。出租人有权将标的再行拍卖，且违约承租人不得再次参与竞拍，同时出租人将按拍卖法第三十九条的规定追究违约责任。

2.除非承租人原因导致的房屋漏水以及建筑老化和损坏等质量问题外，承租人应自行负责租赁物的修缮、装饰装修以及消防设施建设和消防安全验收，并承担相关一切费用，委托人对此不承担任何费用。

租赁物如涉及到消防安全等行政许可，则由承租人自行负责进行消防设计、布置消防设施，并通过消防安全验收，且自行承担由此产生的一切相关费用。

3.****点击查看中心经营期间，需服从出租方以及保密、市监、****点击查看管理部门的监督管理，严****点击查看机关内部管理规定开展日常运营。

（1）承****点击查看文印中心核准经营范围，严禁将租赁场地、经营权限擅自转租、转包、转借任何第三方。

（2****点击查看中心使用的全部纸张、硒鼓、装订耗材、清洁用品等物资，均需符合市场监管及环保准入要求；严禁采购、使用国家明令淘汰、不合规耗材。

（3）承租人需全面遵守出租方各项内部管理制度，服从统一场地调度、安保、环境卫生、节假日值守安排，全力配合出租方各类日常检查、专项督查工作。

4.由出租人按照承租人交纳的租金金额开具财政非税收据（无发票），但不包括水电气、物业、卫生、有线电视、宽带网络等费用。

5.****点击查看中心继续出租的，原承租人在同等条件下享有优先权。

****点击查看机关公务文印保障、院内零星便民文印、图文装订、办公耗材零售；未经许可不得开展出版物印刷、涉密印刷、对外大规模商业印刷等法律法规禁止项目。

****点击查看政府办****点击查看中心场地3年租赁经营权拍卖公告

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开拍卖的方式出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开出租国有资产的基本情况

特别说明：

1.租赁经营期限：3年，无装修免租期；

2.租赁场地用途：****点击查看机关公务文印保障、院内零星便民文印、图文装订、办公耗材零售；未经许可不得开展出版物印刷、涉密印刷、对外大规模商业印刷等法律法规禁止项目。

3.租金支付方式：按年支付（预交）；

4.租赁保证金（押金）为0.5万元；

5.文印中心租赁资产仅为经营场地，不包括电脑、打印机、空调、裁纸机、装订机、货架等可移动物品。

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（https://sz.****点击查看.com:9093/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合竞买资格要求并足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开交易活动。交易中心只提供公共**交易平台服务，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

四、本次网上公开交易具体要求及竞得人确定方式详见标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2026年7月9日16时00分00秒至2026年7月23日17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

公告期满后，未征集到符合条件的意向竞价方，**终结。

五、本次网上公开转让活动网上报名时间为2026年7月9日16时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2026年7月23日17时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2026年7月23日17时00分00秒。

1.特别提示：竞买资格采取后审方式，竞买人参与竞价前须自行确认本人是否符合竞买资格条件。竞买人未按竞买资格条件参与竞价，导致资格审查未通过的，视为竞买人违约，其所交保证金不予退还，标的重新组织拍卖。同时****点击查看交易中心有权将其列入失信名单，且自处理决定生效之日起一年内不允许参与公共**交易活动。造成损失的，竞买人应当依法承担赔偿责任。竞买人如有疑虑，****点击查看公司提交资格证明材料进行预审。

2.保证金约定：竞买成交的，买受人通过“交易系统”线上签署成交确认书和国有资产交易合同并在支付交易服务费及拍卖佣金且上传成交价款支付凭证后，****点击查看交易中心原路退回买受人（不计息）；竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人（不计息），但出现违法违规或违约行为的除外。

七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为2026年7月24日09时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上出租业务咨询电话：****点击查看 135****点击查看2813（元先生）

交易系统使用服务咨询电话：****点击查看交易中心0730-****点击查看991

****点击查看

2026年7月9日

1.竞买人应为从事图文打印、办公服务的企业法人或个体工商户。

2.****点击查看法院列入失信被执行人、被“信用中国”网站列入失信行为人以及被“国家企业信用公示系统”列入经营异常或违法失信企业。