北京金隅物业管理有限责任公司金隅环贸分公司金隅智造工场2025-2026年度VRV多联机空调设备及系统维保服务询比价

一、采购内容
我司拟于2025年3月31日对金隅智造工场2025-2026年度VRV多联机空调设备及系统维保服务进行询比价采购，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）、项目名称：金隅智造工场2025-2026年度VRV多联机空调设备及系统维保服务
（二）、基本概况：
****点击查看园区公共区域及设备机房采用VRV多联机空调系统，主要设备品牌包括约克、美的、海信、格力等品牌VRV空调设备，其中VRV空调主机130台，VRV空调末端双能效盘管657台（具体详见设备清单）。
（三）、项目预算：￥250000.00元（大写：贰拾伍万元整）
三、相关内容及要求
（一）询比价内容：
维保单位需为金隅智造工场项目130台空调主机、657台VRV空调末端双能效盘管提供维保服务，确保空调设备正常运行，自合同签订之日起每月提供室外机维护保养、室内机维护保养、冷媒系统维护保养、电路维护保养、设备维修服务，具体内容如下：
1、室外机维护保养要求：
（1）、检查冷凝器是否清洁，需用专用的清洗工具清洗室外机翅片，保证翅片无堵塞、无污垢；
（2）、开盖检查电气部分，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。对线路进行紧固除尘，检查元器件使用情况，确保无老化、无过热现象；
（3）、检查风扇转动是否平稳，有无异常噪声，运行电流是否正常，扇叶是否清洁，轴承是否老化；
（4）、检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠，压缩机工作电流是否在正常范围内，压缩机工作时的声音是否异常；
（5）、检查压力继电器对室外风机的控制是否与设置的一致，并且根据当时的具体工作环境做出相应调整；
（6）、噪声的检测及调整，检查室内外机电源上的螺丝的松紧度，及时发现室内外机不合理的振动、噪声并及时处理。
2、室内机维护保养要求：
（1）、检查蒸发器是否清洁，采用专用空调清洗剂对翅片进行深度清洁，消除异味、灰尘及细菌，保证足够的热交换量；
（2）、检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音；
（3）、冷凝排水系统的检测与清洁，定期清洗接水盘，清除室内机淤泥，避免排水系统故障（检查排水泵是否能正常工作）；
（4）、室内机过滤网视情况随时清洗；
（5）、噪声的检测及调整，检查室内外机电源上的螺丝的松紧度，及时发现室内外机不合理的振动、噪声并及时处理。
3、冷媒系统维护保养要求
（1）、检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；
（2）、检查压缩机运行时回油是否良好，冷冻油量是否合理；
（3）、检查系统管路有无泄漏现象，发现漏点及时修复，并补充适量的冷媒；
（4）、检查制冷管路保温是否良好，如有损坏，及时修复；
（5）、5-9月供冷季期间，每月对VRV空调主机表冷器进行清洗一次（共5次）；
（6）、每年4-5月份供冷前、10-11月供暖前（具体时间已****点击查看园区内130台VRV空调主机及657台空调提供末端双能效盘管进行系统性维修保养，包括但不限于制冷系统加氟利昂、表冷器清洗、风机盘管维护、水过滤器、空气过滤网清洗及空调控制系统的保养等项目；
（7）、检查系统是否能正常地工作，制冷、制热的效果是否良好，是否存在系统运行的不良因素，系统的工作状态是否到位；
（8）、检查冷媒高低压力、吸入吐出温度、异常音确认、污损锈迹确认、过滤网是否堵塞、排水口是否通畅、排水泵是否正常工作等，发现问题隐患，及时处理解决；
4、电路维护保养要求
（1）、检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患；
（2）、检查主电源及各支路的各相电压、电流。绝缘测定（电源、压缩机、风机马达等）；
（3）、检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；
（4）、对控制线路进行检测，确保控制灵敏；
（5）、对各种的系统保护功能进行检测。
5、维修要求
（1）、如在检查、维护保养及使用过程中出现设备故障需更换配件，应使用原厂配件更换，1000元（含1000元）以下配件由维保单位免费更换，超过1000元以上的配件应经甲方确认后更换，相关费用在更换完成验收合格后支付；
（2）、维保单位提供空调设备及系统设备损坏后的更换、移机安装及调试服务，空调设备出现故障维保单位应在2小时内响应，4小时内到达现场维修，简易故障12小时内排除；对于更换配件的故障维修，应在48小时内恢复运行。
（二）、技术要求：
金隅智造工场2025-2026年度VRV多联机空调设备及系统维保服务应符合国家和地区相关法律法规及行业标准，如下：
（1）、GB/T 27941-2011《多联式空调（热泵）机组应用设计与安装要求》；
（2）、GB/T 37212-2018《新风空调设备通用技术条件》；
（3）、GB 50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》；
（4）、JGJ 174-2010《多联机空调系统工程技术规程》。
以上规范如有更新版，以现行最新版为准。
（三）、服务要求
1、VRV多联机空调设备维保服务人员必须具备制冷设备安装、维修资格证；
2、VRV多联机空调设备维修配件应采用原厂配件，并提供相关产品合格证明；
3、承包方在合同签订后5日内提交详细的维保方案及保障措施方案，经我方项目部相关负责人确认后方可开展后续工作；
4、施工现场应装设围栏或警示标志，围栏与施工区域应有足够的安全距离，向外悬挂警示标识并有相应的安全防护措施，人员通行区域应设置夜间警示灯；
5、如涉及高空作业，维保操作人员必须持有有效期内的高空作业证。
（四）、服务期限：1年
四、报价人资质要求
（一）、具有独立承担民事责任能力的企业法人；
（二）、具有有效期内的营业执照且在营业执照经营范围之内；
（三）、经营及财务状况良好；
（四）、企业信誉良好，无不良记录；
（五）、未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人或黑名单等；
（六）、具备履行本项目所必需的设备和专业技术能力；
（七）、近三年，空调设备维保服务业绩不少于两项（以上资质文件需在有效期内并加盖单位公章）；
（八）、具有有****点击查看行业协会颁发的中央空调(商、家用)安装及维修企业等级资质壹级(A级)或中国设备维修安装企业能力等级证书(制冷空调)A类二级或D类二级及以上或建筑机电安装工程专业承包资质。
此项询比价将在金隅阳光招采平台上进行发布，如有符合供应商资质要求的注册供应商报名参加，经审核通过后可参与报价。
五、报价方式：合理低价原则，采用总价报价方式
报价中包括但不限于本项目所涉及到产品制作、运输、人工、器材、辅助设备、劳动保护、保险、现场保护及安全措施费等全部费用。
六、报价文件的递交
（一）、递交报价文件的截止时间为 2025 年 3 月 31 日 15 时。
（二）、递交纸质报价文件地址：**市东**北三环东路36****点击查看中心C座1501或C座大堂前台。
（三）、报价文件按要求签章后扫描，****点击查看集团阳光招采平台线上提交电子报价文件，地址：https://www.****点击查看.com/。
（四）、递交报价文件时，须同时提供以下资料：
1、报价单（加盖单位公章）；
2、法定代表人资格证明文件或其授权书（加盖单位公章）；
3、有效期内的法定代表人或授权代理人身份证复印件（加盖单位公章）；
4、有效期内的营业执照复印件（加盖单位公章）；
5、近三年，空调设备维保服务业绩不少于两项（加盖单位公章）；
6、有****点击查看行业协会颁发的中央空调(商、家用)安装及维修企业等级资质壹级(A级)或中国设备维修安装企业能力等级证书(制冷空调)A类二级或D类二级及以上或建筑机电安装工程专业承包资质（加盖单位公章）。
（五）、报价单位应在截****点击查看集团阳光招采平台的注册及报价文件上传；如未在提交报价截****点击查看集团阳光招采平台的注册及报价文件上传的视为放弃参与资格。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件，报价人对所提供材料的真实性负责。
八、联系方式：
采购联系人：王云飞 联系电话：176****点击查看2016
环贸项目联系人：丁实钰 联系电话：185****点击查看7997
九、踏勘
参与本项目询比价单位需在报名截止（2025 年 3 月 28日 17 时）前，踏勘现场，联系人:丁实钰，联系电话:185****点击查看7997，踏勘地址：**市**区建材**路27号金隅智造工场，我司将安排报价人相关人员现场进行签到，过时不候。

（以上未提及事宜详见询价函）