13号标的南面04.05号店铺（现店铺名林内热水器）招租（5年）

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵详见**省豫章房****点击查看公司出具的赣豫章[2026]（房评）字第 B-0229 号资产评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵；承租方缴纳保证金视为对出租标的现状的认可，承租方不得再以出租标的不符合其租赁要求追究出租方的违约责任。
3.承租方保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，租赁场地不得转租、转让、转借及调换，否则属于承租方违约，承租方支付的履约保证金将不予返还，作为对出租方的补偿。租赁期结束后，承租方不享有转租权、不得收取任何形式的转让费。
4.承租方需在租赁合同签订之日时支付履约保证金至出租方指定账户，各标的合同履约保证金为2个月租金（合同到期后无违约情况下无利息原路返回）。
5.标的用途为商业及办公（根据实际情况决定），承租方不得存放及经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业，不得从事传销等违法犯罪活动。禁止设立互联网上网服务营业场所，如网吧、游戏室等；禁止从事污染性较大的餐饮服务活动，如大排档、烧烤等；禁止从事汽修、机修等相关行业，如洗车、汽车维修、电动车维修、机电维修等；禁止从事石材加工等建材加工类行业。相关经营许可证由承租方自行办理。
6.承租方自主经营、自负盈亏，且必须遵守相关法律法规，在经营过程中发生的全部经营责任及一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关。
7.承租方须自行承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、卫生费等各项税费及安装、维修任何电气设备等事项的一切费用。承租方不得违法违规用水，用电，用气等公共设施，因违法违规使用水、电、气等公共设施造成的一切后果由承租方自行承担责任，造成出租方或第三方损失的，承租方承担全部赔偿责任。
8.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。租期届满或终止，或租赁期内因承租方单方原因提前解除合同的，承租方添置的永久性装修物、建筑物、构筑物和依附于该房屋的全部装修装饰及附属设施设备等不动资产(含隔墙、隔断、地砖、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、给排水设施等)均无偿归委托人所有，承租方不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，承租方人为损毁的，应给予委托人赔偿。
9.标的以交付时的现状出租，租赁资产涉及装修、改造和拆除的，承租方需与出租方进行协商，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。
10.各标的有一个月装修免租期，包含在租期内，租期自合同约定之日起算。

11.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。

12.承租人必须严格遵守国家《安全生产法》《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条例等有关规定，不得在租用场地内从事任何违法、犯罪及危害公共安全和环境的活动。
13.其他相关事宜详见附件《租赁合同》（样本）。

无

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】2、3、4、5、7、10、11、13、15、16、22号标的涉及优先权，优先权人应在报名****点击查看交易所有限公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，租赁双方须在5个工作日内签订《租赁合同》。
5.【交易税费】
（1）****点击查看政府税费，按国家规定各自承担。
（2）本次交易服务费由承租方承担，并按以下标准收取：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按总租期租赁总价（成交价）收取协议交易服务费；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，费用承担方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****点击查看交易所有限公司交易服务收费目录》（详见 https://jxcq.****点击查看.cn/cqjy/005/005006/****点击查看1231/0c5a499c-29d6-4bad-a757-dcf6476c6d3f.html）的规定收取。****点击查看交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。承租方须在被确定之日起三个工作日内将交易服务****点击查看交易所有限公司指定账户。户名:****点击查看交易所有限公司，开户行:****点击查看公司****点击查看营业部，账号:791****点击查看****点击查看0888。

（3）本次租赁项目佣金由承租方承担，按标的租赁年限总价的2%计算，****点击查看公司指定账户。账户信息如下：户名：吉****点击查看公司，账号：211****点击查看****点击查看0006165，开户行：**银行**支行。
（4）以上费用承担方应在承租方确定之日起3个工作****点击查看政府税费除外）支付至相关指定账户。
6.【交付】若中标人为原承租人，则无需交付；若中标人不是原承租人，承租方签订租赁合同且付清首期租金、履约保证金及交易服务费后，移交时间在一个月内办理完成。每一标的具体移交时间以出租方通知时间为准,标的以交付时现状为准，移交之日开始计算租赁期。签订合同前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；合同签订之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。
7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****点击查看交易所有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。
8.【报名时间】信息披****点击查看交易所有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。