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松山湖科学城国际人才社区项目（北区）建设工程设计评标报告

结果-开标公示广东 - 东莞 - 东莞市

发布于 2025-06-17

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

**点击查看社区项目（北区）建设工程设计
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2025-06-17 16:57:45

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程名称：****点击查看**社区项目（北区）建设工程设计

2、建设地点：**市**湖

3、招标人：****点击查看

4、招标代理机构：****点击查看

5、建设规模：项目(北区)占地面积约 24548.11平方米，总建筑面积约 12.14万平方米，计容面积约8.57万平方米，最大高度≤100米，拟建设住宅楼、地下室以及相应的配套设施。

6、本次招标项目的服务期：总设计服务期 90个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间） ①方案设计：自中标通知书签发之日（或招标人书面通知）起15个日历天内与招标人确定设计方案；②初步设计：自收到设计方案确认文件后25个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料（含工程设计概算书），并按要求配合招标人向相关部门办理有关初步设计审查手续；③施工图设计：自初步设计图纸确定之日起45个日历日内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历日内向招标人提交修改后的施工图和相关资料，并配合招标人向相应行政主管部门办理备案手续。

配合服务期：办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有竣工验收合格之日起。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。

7、本次招标项目的投资金额：工程概算总投资为1,727,241,188.42元，其中（北区）建筑安装工程费为669,257,509.70元，投标人须严格按本招标文件的要求执行限额设计，原则上不能突破建筑安装工程费669,257,509.70元，由招标人重新审核批复除外。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：（1）工程设计阶段： ①方案设计；②初步设计；③施工图设计。

（2）工程初步设计，包括总体规划方案设计（含展示区）、建筑方案设计、设计方案、初步设计（含装配式设计、工程概算书）、施工图设计配合服务。

（3）施工图设计（含深化设计和设计变更）、施工现场配合、配合竣工图编制、建筑信息模型（BIM）技术应用（单阶段设计应用）等。

（4）设计内容包括不限于：设计内容包括不限于:总图、建筑、结构、给排水(包括不限于永水报装、****点击查看公司审图等)、暖通空调、电气(包括不限于动力系统、强电、弱电)、燃气、消防、智能化专项设计、高压变配电(包括不限于报装、供电局审图等)、防雷接地、防排烟、人防、电梯、园林量观设计、室内外综合管线图、装修设计(包括不限于所有户型室内装修设计以及施工图、部品深化图、样板房设计、公区及架空层等位置二次装修设计等)、红线内外与项目相关展厅、泛光照明及亮化设计、导视系统设计(包括不限于标识标牌、车位划线等)、门窗深化设计、幕墙设计、钢结构、绿建(不低于星级)及节能设计、低碳设计、海绵城市、装配式建筑工程、室外工程、规划用地红线范围内道路(包括不限于水电、各类管线、燃气等预接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接等)、**分析、隔音屏、围墙、抗震支架、各类深化设计、BIM、与本项目相关的零星工程、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。设计人尚需提供相关资料****点击查看政府方面的立项、审批、备案等手续。

（5）负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等。

（6****点击查看政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如高压变配电****点击查看政府****点击查看设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由专业承包。单位对设计成果的技术及质量总体负责。

（7）项目施工阶段，须派遣不少于1个设计师（职称不低于中级工程师）驻场，相关费用投标人在设计费中综合考虑，招标人不另外支付相关费用。

10、本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：一星级。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 ****点击查看委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人****点击查看委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2025年06月12日15:00从 **省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

其中，为招标人专家代表，为从 **省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

评标委员会成员名单详见各附表。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 ****点击查看委员会负责人。

三、开标、评标情况

（一）开标记录：

开标会议纪要：

1、2025年06月12日09时30分****点击查看交易中心开标室（11）召开投标会。

2、参加投标的单位共4家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共0家。其中，****点击查看设计院资审时系统显示：（1）◆投标人名称与**建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)中的投标人名称不一致，请招标人自行核对！（2）从体【****点击查看**公司】不通过原因：◆项目负责人未签到！****点击查看公司投标人名称与**建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)中的投标人名称一致；招标文件对联合体从体单位的项目负责人签到不做要求。****点击查看公司的系统资审结果为通过。详见：招标工程投标及资审结果表。

3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有4家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家。

5、投标人提出异议情况：无。

6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。

7、投标会到会各方均无异议。

投标文件解封及数据打包会议：

1、2025年06月13日09时00分****点击查看交易中心开标室（3）进行。

2、会议现场在招标人、招标代理见证下，解封投标文件。

3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。

4、投标会到会各方均无异议。

（二）评标时间、地点：

评标时间：2025年06月13日09时30分至2025年06月13日14时00分

评标地点：****点击查看交易中心评标室（17）

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条;评标委员会成员名单;。

****点击查看（招标人）

****点击查看（招标代理机构）

****点击查看公证处（公证处）

**松****点击查看开发区****点击查看建设局（监督部门）

上述人员签到情况详见各附表。

五、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	****点击查看公司
2	**点击查看公司
3	**点击查看公司
4	**点击查看设计院,点击查看公司

六、否决投标的情况说明

技术标部分：无。

商务标部分：无。

评审情况详见附件。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章;投标人须知第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章投标人须知;第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章;投标人须知;第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章;投标人须知;第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述;评审因素;栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（75分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
1	对本项目的了解及解读	10	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。根据投标文件;技术部分;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	总体设计思路（构思）	10	评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。根据投标文件;技术部分;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	设计进度安排及质量保证体系	10	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。根据投标文件;技术部分;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议	10	评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。根据投标文件;技术部分;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	设计方案	15	评审内容：设计方案的合理性，科学性；整体实施的合理性，可行性；初步规划的合理性，科学性；工程量统计的清晰性；图纸的深度，合理性，科学性。根据投标文件;技术部分;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	后续服务承诺	10	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。根据投标文件;技术部分;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	投资控制	10	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。根据投标文件;技术部分;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	技术部分页数要求	不扣分或扣5分	技术部分页数小于或等于150页不扣分；技术部分页数大于150页扣5分。

注：1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述;评审分项;各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（25分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业类似业绩	6分	投标人自2020年1月1日起承接过的设计类似业绩：合同金额;600万元的设计类似业绩的，每项得3分；合同金额;400万元的设计类似业绩的，每项得1分，本分项最高得3分；合同金额;200万元的设计类似业绩的，每项得0.5分，本分项最高得2分；本项最高得6分。注：若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。
2	企业业绩获奖	3分	投标人2020年1月1日至今承接过的房屋建筑工程项目设计业绩获奖：（1）获得国**点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得2分。（1）获得省级(直辖市)建设行政主管部门点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1.5分。（2）获得市级建设行点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分。注：①颁点击查看政府、建**点击查看行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，由联合体牵头人供的有效获奖材料复印件作为评审依据。
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	6分	项目总负责人：（2分）具有工程类高级（或以上）职称的，得2分；注：需提供职称证书作为评审依据，否则不得分。
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	6分	建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价专业负责人：（4分）上述各专业负责人，除满足《主要岗位人员基本要求表》的基本要求外，具备工程类高级工程师(或以上)职称人员担任的，每人得1分；本项最高4分。注：若同一专业拟配多个负责人仅计一人得分，需提职称证书作为评审依据，否则不得分。
4	价格评分	Y=10	价格标部分得分可以按下式计算： Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ◆投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1），取值区间为[0.1,1]。本项得分最低不得低于0分。
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩； 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件（或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发**点击查看政府、建**点击查看行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间（或网上公示获奖时间）为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

八、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	是否推荐定标候选人
1	投标单位1	****点击查看公司	通过	58.77	通过	13	9.66	81.43	3	是
2	投标单位2	**点击查看公司	通过	59.73	通过	10	9.47	79.20	4	否
3	投标单位3	**点击查看设计院,点击查看公司	通过	62.47	通过	15	9.96	87.43	1	是
4	投标单位4	**点击查看公司	通过	62.75	通过	13.5	9.77	86.02	2	是

九、经评审的投标人排序

名次	投标人名称	备注
1	**点击查看设计院,点击查看公司
2	**点击查看公司
3	****点击查看公司
4	**点击查看公司