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**文体****点击查看公司（以下简称“文体公司”）现通过公开招募的方式选择下杭路137-141号院落**运营单位，欢迎符合资质的单位前来洽谈。（本招募文件对各报名单位均具有约束力，请报名单位务必详细阅读）
一、项目情况
下杭路137-141号院落总面积498平方米，一层300平方米,二层198平方米，其中一层一进45平方米，院落地面已完成修整工作，基础电铺设已完成，配备消防灭火器（不具备消防设备验收条件），其余无任何基础设施（未达到运营条件)。
本次招募**运营单位，业态以文创业态为主，将持续对下杭路137-141号院落进行活化利用，在保留其原始风貌，依托现有功能区域规划基础上，更好地融入文旅发展的内容建设，在公共服务、文化传承等方面发挥更大作用。
二、招募要求
（一）项目服务内容及要求：
1.**单位需为本项目提供整体方案，方案需要包含运营思路、场地功能区规划（需附平面设计图）、**期期间的活动规划、负责驻点人员配备情况等；
2.负责驻点人员配备情况；
3.**方需承担日常运营费用（年）支出，包含驻点人员劳务费、水电费用、保安保洁费用、线上营销费用、物业费用（若有）、日常用品消耗费用及活动运营费用；
4.**方需承担场地装修及后续场地布置费用（年）支出，包含功能区改造布置物料费用、设计费用、现场场地改造费用、空调及安装费用（其中有涉及场地功能区改造需提供平面设计图或空间效果图，空调及安装需附空调安装布置图）；**结束后，**方需按要求进行清场，如有涉及建筑本体拆除或搭建，需恢复原貌，相关费用由**方承担；
5.负责院落日常消防安全（不含设施）；
6.承诺**期内推出不低于5****点击查看公司联名的专属文创产品；
7.合****点击查看公司在下杭路137-141****点击查看公司自有产品、举办活动，具体抽成另行商议；
8.****点击查看公司对院落日常运营的监管和场地的监管；
9.承诺开****点击查看公司确定**单位公告发布后20个自然日内；**期内应每天不间断开门营业，不得随意缩短营业时间（每日营业时间：9:00-22:00）；
10.**单位销售的产品，提供的活动方案及执行、作品、实物、文字、美术作品、宣传图文等不得侵犯任何第三方合法权益（含知识产权、人身权、财产权等）；若有IP联名**，****点击查看公司备案材料（包括但不限于IP授权书等）。
（二）资质要求：
1.凡在中国境内注册具有法定代表人资格，有能力提供本招募文件所述服务的单位均可能成为合格的报名单位(报名单位须提供法人身份证及营业执照复印件)，本项目不接受联合体报名；
2.报名单位和法定代表人均不得为失信被执行人，报名单位需于2025年6月26日至6月30日期间进行资格证明查询。
（三）项目**模式及费用：
1.项目采取抽成模式，文体公司抽成比例不低于10%；
2.****点击查看公司所有，不设保底营业额；
3.若**期间院落产生租金费用，由双方共同承担（需提供专项承诺函）：
情况一：当月抽成金额足以覆盖租金时，****点击查看公司承担；情况二：当月抽成金额不足以覆盖租金时，文体公司将抽成金额用于支付租金，差额部分由**方承担；其他特殊情况，双方另行商议抽成比例或适时结束**。
4.营业额计算以实际到账金额为准（含税），不包括因退款、折扣、优惠等原因导致的收入减少部分，若因销售退回、折扣等原因需重新确认营业额。
5.营业额****点击查看公司****点击查看公司指定账户。
（四）履约保证金及退出机制：
1.履约保证金：****点击查看公司确定**单位公告发布后5个工作日内，合****点击查看公司缴纳履约保证金1万元，直至**运营单位依约完成**项目后全额退还履约保证金；若**方未能完全履约，文体公司有权不予退还履约保证金。（需提供专项承诺函）
2.退出机制：若**方经营不善或其他不可抗力原因，需结束**，需提前一个月书面告知对方。（若因**方原因，则视为**方违约）
（五）**期：6个月，具****点击查看公司确定**单位公告发布日期为准起算。
（六）报名文件要求：
1.报名文件封面；2.营业执照复印件；3.资质证明材料；4.授权委托书；5.报价清单；6.法人身份证复印件及授权人（如有）身份证复印件；7.提供无被执行信息的相关依据（企业/社会团体：信用中国的企业信用报告+://www.****点击查看.cn/；个人：中国执行信息公开网无被执行信息网页截图http://zxgk.****点击查看.cn/）等；8.若报名人为法人则提供法人身份证复印件，若报名人为授权人则提供授权委托书及授权人身份证复印件；9.项目服务内容所需的总体方案等材料。以上材料均需用A4幅面纸张打印，加盖公章及骑缝章并按顺序进行制作报名文件。所有报名文件装订成册，加入信封袋中，密封好，并在密封处四角加盖公章。密封袋上须粘贴招募项目封面。
三、报名单位须知
（一）我司将对报名单位的资质进行审查，不符合规定资质要求的将不予认可。
（二） 我司对报名单位提供的材料应承担保密义务。对私自泄密给第三方的，一旦发现，将依法追究责任。
（三）请符合相关资质并有意向的单位于2025年6月26日至6月30日（法定公休日、法定节假日除外），**时间每日上午8:30到11:30，下午15:00到17:30（其中：2025年6月30日报名截止时间为**时间下午16：00）联系我司经办人，将招募文件提交****点击查看中心体育场三楼。
（四）若满足招募条件的报名单位超过1家，根据报名单位所报价的我司所持抽成比例价高者得的方式确认**运营单位；若报名单位所报抽成比例相同，则由报价相同的单位进行二次报价，再根据报名单位二次所报的抽成比例高低确认最终**单位；若二次报价相同，则由报价相同的单位进行第三次报价（报价内容为抽成比例+**期内保底营业额），再根据报名单位第三次所报的**期内保底营业额高低确认最终**单位。
四、联系方式
招募公司：**文体****点击查看公司
地址：****点击查看体育场3层
邮编：350008
项目联系人：姚女士
联系电话：0591-****点击查看1985
廉政监督电话：高先生 159****点击查看9130
