广州生物岛国际公寓B2栋改造项目设计施工总承包招标公告【电子标】

公告-招标公告广东 - 广州 - 黄埔区

发布于 2026-11-07

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广州腾泽商务管理有限公司

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**生物岛国际公寓B2栋改造项目设计施工总承包招标公告【电子标】

投资项目代码	****点击查看
投资项目名称	**生物岛国际公寓B2栋改造项目
招标项目名称	**生物岛国际公寓B2栋改造项目设计施工总承包
标段名称	**生物岛国际公寓B2栋改造项目设计施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	市区街道市区国际生物岛星岛环南路96****点击查看开发区）
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	项目投资估算总额2140.37万元，占地面积1159平方米，建筑面积约8215平方米，将B2栋闲置楼层改造为人才公寓，回归楼宇原生规划定位，精准匹配片区人才居住配套需求。改造范围为生物岛国际公寓B2栋的10个楼层，总改造建筑面积8215㎡，其**有已装修区域建筑面积2866.5 ㎡（4楼全层，12楼西边，14、15全层），需全部拆除后重新实施装修；毛坯区域建筑面积5348.5㎡（7、8、9、10、11全层，12层东边，16层全层），需根据新布局拆除既有隔墙后重新装修，包括室内装饰专业、给排水专业、暖通空调专业、消防专业、弱电智能化专业、家具家电采购等。
招标内容	完成本项目方案设计、设计深化、施工图设计、专业工程深化设计、概预算编制、变更设计、材料设备采购与安装、施工、工程总承包管理和综合统筹协调、工程竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理、“交钥匙”工程总承包，配合发包人办理相关部门工程报批、工程结算、财务决算审核，配合发包人的审计和审计的调查；负责工程保修等工作（具体内容详见招标文件、设计任务书、合同及发布的相关附件等）
工期（交货期）	180日历天（项目设计与施工工期由承包人自行平衡）
最高投标限价（万元）	1950.980000
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：1、投标人（若为联合体投标，由主办方提供）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效，并提供投标人授权代表自2026年9月份（含9月份）以来任意一个月份在本单位**点击查看公司，含分公司或分支机构）的有效社保证明等证明材料扫描件。 2、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，点击查看商行政）管理部门核发点击查看事业单位法人证书，按国家法律经营； 3、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证； 4、投标人须同时具有承接本工程所需的以下（4.1、4.2）的资质： 4.1工程设计资质（须满足以下其中一项）：（1）工程设计综合甲级资质；（2）建筑行业工程设计乙级或以上资质；（3）建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上设计资质；（4点击查看事务所资质。企业独立参加投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目要求。外国或、的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行设计。企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行设计。注：（1）企业备案的业务范围依据《点击查看建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.**点击查看.cn/xxgk/wjtz/content/post_点击查看220.html）确定。（2）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160、32号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《点击查看建设部关于点击查看事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）、《点击查看办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）等相关文件执行。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 4.2工程施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上级别资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《点击查看建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《点击查看建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《点击查看办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《点击查看办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《点击查看办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《点击查看建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 5、主要负责人资格要求： 5.1项目负责人（若为联合体投标，指主办方，兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业二级或以上注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。注：①项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。 ②根据《点击查看办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废，具体操作流程可查阅《点击查看建设部一级建造师电子证照申领和使用手册》。 5.2设计负责人要求：一级注册建筑师，或在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的专业人士；设计负责人与项目负责人不能为同一人。注：专业人士的备案业务范围依据《**点击查看建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 5.3投标人（若为联合体投标，指主办方）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业中级（或以上）工程师技术职称，拟投入人员应为本单位正式在职员工。投标人应同时提供以上人员自2026年9月份（含9月份）以来任意一个月份在本单位**点击查看公司，含分公司或分支机构）购买社保的缴费记录；因改点击查看事业单位人员社保由上级主管部门缴纳的，除提供上级主管部门缴纳社保证明扫描件外，需由上级主管部门出具证明说明。 6、投标人（若为联合体投标，指主办方）专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。注：“省建筑施工企业安全生产管理人员执行《**点击查看建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），在10月底前完成换证业务，从2023年11月1日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。” 投标人应同时提供以上人员自2026年9月份（含9月份）以来任意一个月份在本单位点击查看公司，含分公司或分支机构）购买社保的缴费记录；因改点击查看事业单位人员社保由上级主管部门缴纳的，除提供上级主管部门缴纳社保证明扫描件外，需由上级主管部门出具证明说明。 7、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。 8、关于联合体投标：本项目允许联合体投标，应以承担建筑工程施工任务的一方为主办方，并签订联合体投标协议书，联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标截止时间后联合体增减或更换成员的，其投标无效。注：1）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 2）投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上4项人员不得重复兼任。且必须为投标人正式员工。 3）组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承接每一类工程任务（按资质标准划分）的成员单位。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，依据联合体分工按照资质等级较低的单位确定资质等级。（若承接施工任务的单位多于1家，则项目负责人（施工负责人）、施工技术负责人、专职安全人员由主办方委派）。 4）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证以承接施工任务的施工方为准；专职安全员、项目负责人、技术负责人应以承接施工任务的主办方为准。 5）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。 9、资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）在点击查看建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、设计负责人、专职安全员须是本企业信息档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在市住建行业信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应。信用档案办理详见《市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》http://zfcj.点击查看.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_点击查看886.html）。 10、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审），如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。 11、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。项目负责人资格要求：项目负责人（若为联合体投标，指主办方，兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业二级或以上注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。注：①项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。 ②根据《点击查看办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废，具体操作流程可查阅《**点击查看建设部一级建造师电子证照申领和使用手册》。
	投标人业绩要求：本项目无资审业绩要求。
	其他要求：详见本项目招标公告。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：**点击查看公司网站（www.**点击查看.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-11-07 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	2026-11-30 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间	2026-11-30 09:00:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时**点击查看集团有限公**点击查看交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间	2026-11-30 09:00:00	开标地点	第20开标室（天润路333号）
发布公告媒介	**点击查看公司点击查看交易中心）网站（www.**点击查看.cn）
招标人	****点击查看	联系地址	**市国际生物岛螺旋四路3号6楼
招标人联系人	王工	联系电话	020-****点击查看3888
招标代理机构	****点击查看	联系地址	市区科学大道162号B2栋1203房
招标代理（项目负责人）	刘守凡	联系电话	188****点击查看7366
招标监督机构	开发区建点击查看办公室（市区建**点击查看办公室）	联系电话	020-**点击查看1641,020-点击查看1336,020-点击查看2206,020-**点击查看1245
其他依法应当载明的内容	详见本项目招标公告。
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