延寿山庄所属部分区域公开招租

招租公告

1.招租条件

本招租项目**山庄所属部分区域公开招租已经批准进行公开招租，项目业主为****点击查看，委托的招租代理单位为****点击查看。

2.项目概况

2.1为有效盘活资产，保持国有资产保值增值，拟将**山庄所属部分区域（面积约9267㎡）对外公开招租。租赁年限到期后装修改造等项目的所有权人为****点击查看收益。

2.2标的物基本情况：

位于**市**区龙桥街道东圳西路1539号，建筑面积9267㎡（具体以现场实际情况为准）。

①**山庄B区的负一和负二层区域包厢面积5347㎡，以现场实际区域为准；

②**山庄A区负一层面积3832㎡，以现场实际区域为准；

③**山庄大堂负一层配套办公面积88㎡，以现场实际区域为准；

2.3招租要求：

2.3.1租赁期限：十年（2029.1.1-2038.****点击查看.31），修缮免租期六个月，合同期含修缮免租期。

2.3.2租金及支付方式：月租金底价含税15.2万元/月，每三年（含修缮免租期六个月）递增3%，租金以现金转账方式支付，租金含税金、空调使用费、公共分摊费，不含水电费等其他任何费用。

2.3.3租金缴纳方式：按月度缴纳租金，每次缴纳时间为每个月度的第10日内缴纳。

2.3.4租赁点用途：****点击查看酒店配套、办公等商业用途，不得用于存储、存放易燃易爆等货物及国家法律法规明文禁止从事的行业并遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定，由乙方向相关部门申请为准。

2.3.5承租人应科学合理使用租赁场所，承担其日常维修维护、保养及保洁。

2.3.6承租方在租赁期间，****点击查看政府征用、政策性变化等原因，招租方需要提前解除合同的，承租方应服从招租方需要，提前终止合同，承租方不得提出任何补偿和赔偿要求。自招租方通知之日起一个月内搬迁完毕，逾期不搬迁的，视同承租方放弃承包范围内所有的物件财产权，招租方有权自行处置物件，其租金结算至通知日为止。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1中华人民**国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 报价会开始前半小时内，意向承租人必须提交个人身份证原件、复印件****点击查看银行对账单、征信证明、承租方应提供本项目的装修方案，改造装****点击查看酒店标准，全部装修改造投资额不低于1200万元（企业出具的概算书加盖投标企业公章；自然人出具的概算书，由自然人签字并按手印）；若以单位或企业名义参与投标的须持营业执照副本原件、复印件（加盖公章）、法定代表人的身份证原件、复印件（加盖公章）****点击查看银行对账单、征信证明，如法定代表人无法到场，还须提供授权委托书和代理人身份证原件、复印件（加盖公章）。

4.招租文件的获取

4.1按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租，招租人自2026年10月 8 日起在https://www./、工采通电子招投标交易平台https://easy-prt.com/home网上、项目现场公示及招租人公示栏对外披露招租信息，公告时间10个工作日。投标人需要纸质版或电子版招租文件的（可自带U盘拷贝全套电子版标书），可在招租公告规定的时间和地点向招租代理机构获取。

4.2开标前招租人不与投标人接触，投标人在阅读招租文件、踏勘项目现场中若存在疑问（包括认为招租文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题），可直接以书面形式提出疑问送达给招租代理机构。

5.本招租项目采用经核查符合要求的合格者，采用最高报价中标法。

6.投标保证金及装修押金：

6.1投标保证金现金交纳截止时间：2026年10月 8 日至2026年10月 20****点击查看银行对账单为准）。

6.2投标保证金提交的金额：标的保证金为人民币伍拾万元整（500000.00元），若中标将此保证金转为履约保证金，待租赁合同期满后无息退还。

6.3本项目的装修押金为人民币150万元（大写：壹佰伍拾万元整）。承租方应于《租赁合同》签订前，将该笔款项无息支付至招租人指定账户，作为履行装修合规义务的担保。装修期间，承租方严禁破坏租赁标的的主体承重结构、

消防设施及进行其他违规施工。装修竣工后，经招租人现场验收确认未发生上述违规行为且符合相关安全标准的，承租方可申请无息退还装修押金，招租人将于验收合格后5个工作日内予以无息退还。若验收发现承租方存在违规装修、破坏结构或消防设施等行为，招租人有权要求承租方限期整改，并有权直接从装修押金中扣除相应的修复费用、整改成本及由此给招租人造成的全部经济损失；押金不足以抵扣的，招租人保留继续追偿的权利。

6.4投标保证金提交的方式：****点击查看银行转账形式支付：保证金应在招租人规定的提交截止****点击查看银行转账的形式，汇到指定的招租人保证金账户（请注明：**山庄投标保证金）。若中标，在签订租赁合同时，投标保证金自动转为履约保证金，租赁合同到期后予以无息退还。

户名：****点击查看，账号：145****点击查看****点击查看0103189，开户行：**银行****点击查看支行。

6.5投标保证金退还：未中标的由招租人在10日内无息退还。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)： 2026年10 月21日09时00 分，提交地点为：（****点击查看）**市荔****点击查看街道丰美小区10号楼502室。

7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招租代理机构不予受理。

备注：请各投标人认真阅读招租文件及合同条款。

招租人：****点击查看

联系人：蔡先生

电话/传真：0594-****点击查看303

招租代理人：****点击查看

联系人： 小陈

电话/传真：0594-****点击查看239