宁波市保税区国际发展大厦2808室
**市保税区国际发展大厦2808室
项目编号：****点击查看
挂牌价格 15.552万元
交易品类 资产转让
所在地区 **省
| 自公告之日起20个工作日 |
| 2025-07-14 |
| 2025-08-08 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****点击查看-3939 |
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****点击查看交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的名称 | **市保税区国际发展大厦2808室 | ||
| 资产来源 | 企业实物资产 | ||
| 共有或他项权利情况 | 无 | ||
| 不动产 | 不动产登记号/房产证号 | 甬房权证保税字第201****点击查看4482号 | 权利类型 | |
| 土地性质 | 出让 | 房屋性质 | ||
| 土地利用现状分类 | 房屋规划用途 | 办公 | ||
| 实际用途 | 房屋坐落 | 国际发展大厦 | ||
| 共有宗地面积（平方米） | 房屋建筑面积(平方米) | 114.34 | ||
| 专有建筑面积(平方米) | 分摊建筑面积(平方米) | |||
| 房屋结构 | 房屋总层数 | 32 | ||
| 户型（室） | 户型（厅） | |||
| 户型（卫） | 装修标准 | |||
| 房屋朝向 | 建成日期 | |||
| 租赁情况 | 无 | 拟售价格（万元） | ||
| 使用期限说明 | 2042年9月3日 | 不动产分类 | ||
| 房屋装饰情况 | 土地使用权面积(平方米) | |||
| 配套设施 | 共有情况 | |||
| 周边环境 | **市保税区国际发展大厦2808室位于**市**区保税区**大道11号。南临**中路，距进港路约520米；西临**大道，距疏港公路（甬台温高速连接线）约2公里；北临交通型道路。进港路为区域交通主干道，对内对外交通较便捷。办公楼配套有地面停车位及地下停车库，现区域内停车位需求量少，停车便捷程度较好；附近有708路、750路716路等公交路线经过公共交通便捷度一般。建筑****点击查看银行，附近有创业大厦、**保税区进口商品市场、**平易国际软件园等配套设施，且紧****点击查看服务中心，附近有进口商品市场、**平易国际软件园、永裕大厦、创业大厦等办公楼，办公楼氛围一般。 | 土地使用证号 | ||
| 交通情况 | 地类（用途） | |||
| 使用状态 | 空置 | |||
| 物业管理情况 | ||||
| 瑕疵情况 | ||||
| 房屋挂牌核验统一编号 | 房源二维码 | |||
| 土地（使用权） | 坐落位置 | **保税区发展大厦2808 | 土地证号 | 甬国用(2012)第****点击查看074号 |
| 土地面积 | 13.35平方米 | 类型 | 出让 | |
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 用途 | 商务金融用地 | 使用期限 | ||
| 使用现状 | 权利性质 | |||
| 其他披露内容 | 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方（竞买方）并办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则变更信息披露内容,重新申请信息披露。 3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 4..转让标的所涉资产均以现场实物现状为准，转让标的房产目前处于空置状态。 5.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。 6.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 7.意向方应对转让标的进行充分的考察，充分了解并接受标的信息发布的全部内容和要求，完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况。意向方应认真考虑标的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，并愿意承担可能存在的一切交易风险。 8.意向方须自行前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下：王经理，0571-****点击查看9037。 9.转让标的完成权属变更登记后，****点击查看交易所有限公司按转让标的成交金额的2%以服务费方式支付给服务意向方并使之成为受让方的服务机构。 10.以下内容摘自评估报告： 经评估人员现场勘查了解，国际发展大厦约建于1999年，钢混结构，配备4部客梯、1部货梯，地上共28层，外墙为玻璃幕墙。待评对象位于第28层，已做简单装修，墙面乳胶漆，地面地坪漆，铝塑板吊顶，屋面有渗水情况，空置时间较长，维护保养情况一般。因电路老化、管道老化等问题，同时为节省维护成本，物业将该栋大厦16-28层的室内供电、空调、客梯等基础设施已停运。 | ||
转让方简况
| 转让方名称 | ****点击查看 | ||
| 注册地 | **省**市天目山路152号浙能大楼2楼 | ||
| 证件类型 | 营业执照或统一社会信用代码证 | 统一社会信用代码 | 913****点击查看****点击查看9120051 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 计价方式 | 总价 | |
| 转让底价（万元） | 15.552 | ||
| 是否有保留价 | 无 | ||
| 价款支付方式 | 采用一次性付款方式：在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”****点击查看银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》为准。 3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按国家有关规定各自承担并自行办理有关事宜。另有约定的，从其约定。 5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让方收到受让方支付的全部转让价款后，转让方根据国家法规向受让方开具含税发票，如遇国家税率调整，成交总价不变，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 6.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，****点击查看机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 7.转、受让双方在收到浙交所出具的交易凭证后15个工作日内向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。标的房屋的毁损、灭失等风险自完成不动产所有权转移登记之日起由受让方负责。 8.转让方在收到全部转让价款且房屋权属转移登记手续办理完毕后20个工作日内将房屋交付给受让方，与受让方就房屋情况进行查验并在《房屋交接单》签字/盖章（视为房屋交付完毕）。转让方按房屋实际现状进行交付，房屋的毁损、灭失等风险自完成不动产所有权转移登记之日起由受让方负责。 9.房屋交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金（如有）等由转让方承担。房屋交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 10.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 11.标的房产以现状交付，转让标的所涉资产如有其他各类需维修等情况（包括但不限于房产内有杂物、有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情况），均由受让方在成交后自行负责清理、修理和更换，相关费用由受让方自行承担。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 3.00 | |
| 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | ||
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||
| 交纳方式 | 线上; | ||
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 信息发布公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 变更信息披露内容,重新申请信息披露 | ||
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | ||
| 资产展示安排 | 意向方须自行前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下：王经理，0571-****点击查看9037。 | ||
| 交易方式 | 动态报价/在线报价 | ||
| 项目附件 | 公示附件 | 、 、 、 、 |
| 材料附件 |
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 王经理 | 电话 | 400-****点击查看-3939 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市上****点击查看东路332号**国际4号楼18层 | 网址 | www.****点击查看.com | |
| 转让方 | 联系人 | 王经理 | 电话 | 0571-****点击查看9037 |
| 传真 | 邮箱 | ****点击查看@126.com | ||
| 地址 | **市**路515号国信大厦10楼 | 网址 |
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