坝上街环球中心六层升级改造项目补疑1

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（项目编号：****点击查看）

各投标人：

现对投标人疑问回复如下：

1.疑问:本公司有一个6000万以上的工业厂房项目分别办理了两个《建筑工程施工许可证》，后期变更了项目经理，我公司只变更了一个施工许可证，此业绩是否属于变更后的项目经理，还是按施工许可证分开，按施工许可证合同金额分开各自属于2个项目经理

答：工业厂房不属于公共建筑。业绩认定请按照招标文件附录5资格审查条件（项目经理最低要求）中注释要求提供充分证明文件。

2.本项目招标范围：****点击查看中心六层升级改造项目图纸范围内的所有装饰装修、拆除清运、土建恢复(包括但不限于砌筑、开洞、封堵、浇筑、防水、钢结构等)、门窗幕墙、机电安装、消防、给排水、暖通、智能化、标志标识、改造（包括但不限于图纸涉及的全部改造和利旧设施设备的维修或换新）等全部施工内容。招标文件投标人资格要求评审标准：3.1.4项目经理业绩要求具有以下任一业绩：（1）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于500万元的公共建筑工程施工或改造业绩。（2）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同中建筑面积不低于10000平方米的公共建筑工程施工或改造业绩。”。

问：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于500万元的公共建筑装修工程业绩（包括装修、安装、消防改造、智能化、空调系统、弱电系统、门窗更换、室外管网改造、外挂电梯 及污水处理设施等施工内容）是否认可

答：符合招标文件表述要求，予以认可。具体按照招标文件附录5资格审查条件（项目经理最低要求）中注释要求提供充分证明文件。

3.****点击查看中心六层升级改造项目（项目名称），该项目为建筑工程，附录6项目技术负责人要求为机电工程相关专业中级。疑问：技术负责人建筑工程相关专业中级是否满足要求

答：不满足。由于投标人资格要求中项目经理已要求建筑工程专业二级及以上注册建造师，本项目安装工程占比60%，为保证项目施工团队专业力量，附录6对项目技术负责人要求为机电工程相关专业中级及以上。

4.****点击查看中心六层升级改造项目为建筑装饰改造工程，请问技术负责人为建筑工程相关专业中级工程师是否符合要求

答：不符合。由于投标人资格要求中项目经理已要求建筑工程专业二级及以上注册建造师，本项目安装工程占比60%，为保证项目施工团队专业力量，附录6对项目技术负责人要求为机电工程相关专业中级及以上。

5.招标文件P28附录6 资格审查条件（其他管理人员和技术人员最低要求）附表1 资格审查评审条件（主要管理人员最低要求）中：项目技术负责人技术职称要求为“机电工程相关专业中级及以上”。请问技术职称机电相关专业是否包含暖通、给排水、电气、机械设备、焊接和自动化控制等，请明确。

答：包含，具体请参考相关规范界定。

6.据招标公告3.投标人资格要求3.1.4项目经理业绩要求：具有以下任一业绩：（1）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于500万元的公共建筑工程施工或改造业绩。（2）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同中建筑面积不低于10000平方米的公共建筑工程施工或改造业绩。

提问：我单位项目经理自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于500万元的公共建筑装修装饰工程施工业绩是否符合要求

答：符合要求。请按照招标文件附录5资格审查条件（项目经理最低要求）中注释要求提供充分证明文件。

7.疑问：本项目要求技术负责人的技术职称为机电工程相关专业中级及以上，我司具有机电工程注册一级建造师（等同机电工程中级职称）是否可以等同替代本项目技术负责人岗位

答：不等同。目前无相关文件明确规定一级建造师等同中级职称，仍需要相关认定程序才能确认。

8.我单位提供的项目经理****点击查看结构厂房建筑面积6100㎡，一****点击查看结构厂房建筑面积12200㎡，一栋综合楼建筑面积4400㎡，总建筑面积22741.17㎡，包括但不限于施工图纸内的建筑工程:墙体工程、外墙装饰、内部装饰、屋面工程、门窗工程、消防工程、电梯、室外附属工程、道路、雨污水管网、绿化等。其中综合楼工程的造价金额不低于500万元，且有合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，请问是否符合招标文件要求

答：不符合。根据《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013)其将建筑工程按性质分为民用建筑工程、工业建筑工程等类别，其中工业建筑工程包含为生产配套的各类辅助附属设施。厂区综合楼作为工业生产的配套建筑，被归入工业建筑工程，而非民用建筑中的公共建筑类别。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****点击查看

地 址：**省**市**区**镇胡岗路12号

联 系 人：张凡

电 话：0551-****点击查看1379

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区**路2****点击查看中心综合楼7楼

联 系 人：张工

电 话：0551-****点击查看8334

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2025年12月10日