贵阳市南明区中医医院2026年8月保物业服务（保安保洁）采购比选公告

一、项目名称

****点击查看2026年8月物业服务（保安保洁）服务采购

二、项目编号

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三、采购方式

院内比选

四、比选内容

五、服务内容

（一）保安日常工作及服务内容

1.日常值守：实行24小时轮班值守制度，各岗位值守人员在岗期间坚守岗位，不脱岗、串岗、睡岗，保持值班电话畅通，接到求助或指令后5分钟内到达现场处置；着装整洁规范，仪容仪表得体，举止端庄、有礼有节，不做与工作无关的事（如闲谈、玩手机、追剧等），维护医院形象。

2.治安防控：****点击查看社区所有区域开展治安巡逻，白天不定时巡逻，夜间每2小时巡逻1次，详细记录巡逻时间、巡查情况，确保巡逻无死角；指挥周边车辆有序停放，严格核查外来人员、车辆，杜绝犯罪分子、推销等无关人员及危险品、****点击查看服务区域；对巡逻中发现的陌生人员及时询问、排查，对治安异常情况及时预警、处置并上报。

3.消防与监控值守：消防监控室实行24小时双人轮岗值守，报警响应时间不超过1分钟；每日对全院消防、安防设施开展不少于3次检查，重点检查水、电、门、窗关闭情况及消防器材完好性，提出隐患整改意见并跟踪闭环；****点击查看医院开展消防自查，每季度参与消防演练，熟练掌握火灾报警、人员疏散、初期灭火、设备操作等应急流程；确保全院消防设施100%完好有效，消防台账齐全规范，可随时迎检。

4.人员与财产保障：****点击查看医院工作人员、病人及家属的生命安全和财产安全，及时制止院内违法违规行为，发现突发治安事件（如争执、斗殴等）立即处置，并联动110、119等相关部门，配合医院保卫部门做好应急处置工作。

****点击查看医院日常后勤维修服务

1.电气设备运维：负责全院高低压配电、照明系统、普通电气设备的日常巡检、维护、故障排查及维修。每日巡查楼层配电箱、线路、开关、照明设备、插座等低压设施，详细记录设备运行状态，及时处理线路老化、漏电、设备故障等隐患，杜绝电气火灾、触电事故；月初完成高低压配电系统联动检查，做好低压设备运维台账、隐患整改记录、设备保养记录；节假日、重大诊疗活动前开展专项安全排查，保障电气设备安全稳定运行；负责科室新增插座、照明点位布线接线，办公室、病房改造临时配电及线路布设，空调、热水器等设备专用回路安装，老旧线路老化整改、穿管及线路规整等。

2.给排水设施维修：负责全院冷热水管、阀门、水表、水泵、水箱的日常巡检、基础维修、堵漏、疏通工作，熟悉医院各项水管阀门位置，保障全院水系统正常运行；及时处理水龙头、角阀、进水软管漏水问题，紧固或更换损坏部件；维修马桶冲水失灵、按键、浮球、密封圈等简易故障；疏通洗手盆、地漏、下水管道轻微堵塞，清理公共区域下水口杂物，复位地漏盖。

3.公共设施及零星维修：负责院内公共设施零星维修，包括走廊扶手、栏杆松动加固；墙面踢脚线、标识牌、温馨提示牌脱落固定；休息座椅、候诊椅螺丝紧固、破损简易修补；井盖、排水沟盖板松动复位及周边杂物清理；地面小裂缝、松动地砖临时加固；走廊、病房、卫生间普通灯泡、灯管、LED灯更换；墙壁开关、插座松动、损坏更换；应急照明灯、疏散指示灯检查、换电池、复位；门禁按钮排查；卫生间隔板、合页、挂钩、纸巾盒、置物架维修固定等。

（三）安保人员要求

1. 人员配置：每日保证4名安保人员在岗（其中1人持高压电工证,工作包含高压配电系统、变电设备、高压线路突发故障的应急处置等）、消防控制室3人在岗（必须持有消控中级证）。

2. 基本条件：男性，身高1.65米以上，年龄25-55周岁；五官端正、身体健康，无传染病、无残疾、无纹身、无明显胎记，责任心强、身体素质好，能胜任24小时轮班值守及巡逻工作。

3.资质要求：所****点击查看**部门筛查，无犯罪及不良行为记录，通过安保员考试并取得安保员证方可上岗；上岗前需提供无犯罪证明、健康证明，证件齐全有效。

（四）中标方责任与义务

1.人员调度：****点击查看医院调度安排，未经医院同意不得擅自调动；医院可根据实际需求增减队员，提前3个工作日书面通知中标方，中标方需配合调整。

2.制度与保障：建立健全安全教育、安全检查制度，定期开展业务培训，提**保人员业务技能和应急处置能力；严格遵守保密制度，不得向无关人员泄****点击查看医院商业秘密、客户信息等；制定完善的突发事件处置预案，主动防范内外部侵害，消除治安、消防安全隐患。

3.禁止性规定：安保人员严禁酒后上岗、与病人及办事人员争吵斗殴、****点击查看医院住宿、涉毒涉赌嫖娼、****点击查看医院或病人车辆及其他设施设备；****点击查看医院办公封闭区域。

4.中标人合法用工，因违返国家相关法规引起的劳动纠纷、安全风险由中标人负责。因此给采购人造成声誉影响的，采购人可单方面中止合同。

5.中标人****点击查看医院的一切行政管理、消防安全、病区等规定和制度。

6.中标人应无条件接受和配合采购人或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查、督查。

7.采购人遇突发事件或安全检查时，中标人必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。

8.中标人不得以任何理由向采购人工作人员支付小费或赠送实物，****点击查看服务区域从事非法活动或做有损采购人利益的其他活动。

9.中标人不以任何形式转租、转让、抵押向采购人承包的项目区域，不在区域从事与本职工作无关的事。在合同期间，中标人项目负责人调整应通知采购人，****点击查看医院的同意后方可调整。

10.其他责任：中标方承担安保人员的各项保险及工资发放责任，如因未按规定执行引****点击查看医院损失，由中标方全额承担；****点击查看医院开展应急突发事件联合演习，提供公司经营状态、财务收入稳健情况的证明材料；驻派人员履职期间自身伤亡，及因安保人员主****点击查看医院工作人员、患者伤亡或财产设施损失、被盗等情况，由中标方承担相应责任；合同变更或终止前，中标方需按原合同继续提供现场安保服务，期间的安全责任按原合同约定执行。

（五）履职考核机制（借鉴行业规范优化，含具体考核细则）

1.考核周期：安保服务人员及消控室人员均实行月度常态化考核，月末完成考核评分，考核结果作为当月费用结算依据。

2.考核标准：满分100分，采用扣分制，扣完为止；多人参与考核的，最终得分取所有考核分数的平均分。考核重点涵盖：着装仪容、值守纪律、巡逻规范、应急处置、台账记录、设施检查、服务态度、安全隐患排查等方面，具体考核细则如下：

3.奖惩措施：考核得分＜80分为不合格，每出现1例不合格，从当月应付款项中扣减500元，2例扣减1000元，依次累计，上不封顶；同一人员年度内3次考核得分低于80分，医院有权要求中标方立即更换该人员；中标方未按要求整改的，医院有权单方面终止合同，并追究中标方相关违约责任及全部经济损失。

4.补充说明：中标方须书面承诺接受本考核内容，最终考核细则以双方签订的合同约定为准；****点击查看医院保卫部门牵头制定，月考核结果需经中标方现场负责人签字确认，如有异议可在3个工作日内提出复核。

（六）保洁标准与要求

1.总体要求：****点击查看医院院感防控、卫生清洁标准，做到全面清洁、定期消毒、及时保洁、无卫生死角，保障环境整洁、安全、无异味；清洁工具分区使用，避免交叉污染；耗材、设备按需配备、按时更换，符合医用保洁及消毒规范；服从医院管理人员调度，定时巡检，垃圾日产日清，突发污渍、积水、杂物即时清理，保持常态化整洁。

2.重点区域要求：

（1）公共区域（走廊、大厅、楼梯间）：地面每日多次清扫、湿拖，无灰尘、积水、污渍，边角无积灰、无杂物；使用尘推定时推尘，保持地面洁净；墙面、扶手、栏杆每日擦拭，无灰尘、无手印、无蛛网，扶手高频消毒，保持洁净干爽；门窗、玻璃定期擦拭，玻璃洁净透亮，窗框、窗台无灰尘、无水印。

（2）卫生间：便池、蹲便随时冲洗，无尿渍、无污垢、无异味，每日深度刷洗、消毒，投放香精球净化空气；地面、洗手台无积水、无污渍、无毛发，水龙头、镜面洁净无水渍；垃圾桶及时清理，不外溢，内外清洁消毒，周边无散落垃圾；定时使用檀香除味，清洁作业后放置“小心地滑”警示牌，避免安全隐患。

（3）墙面、门窗、天花板及高空区域：墙面无灰尘、无蛛网、无污渍、无乱贴乱画，高空区域使用伸缩除尘掸定期清理；天花板、墙角无积灰堆积；玻璃、门窗使用专用清洁剂及工具清洁，确保洁净透亮，无水印、无灰尘、无划痕。

（4）垃圾清运区域：垃圾做到分类收集、日产日清，清运时实行密闭操作，不撒漏、不扬尘；垃圾桶、清运工具每日清洁消毒，周边无散落垃圾、无异味；作业人员穿戴专用口罩、手套等防护用品，做好个人防护。

（5）办公区域：桌面、文件柜每日擦拭，无灰尘、无杂物；地面每日清扫、湿拖，无污渍、无积水；垃圾及时清理，保持办公环境整洁；门窗玻璃定期擦拭，保持洁净。

（6）病房区域：重点做好病床床上用品更换服务，严格遵循院感要求，患者出院后立即更换床单、被套、枕套，确保一床一换，更换后的床品及时收集、转运，不得随意堆放；日常定时整理病床，保持床单位整洁、平整；病房地面、墙面、门窗、床头柜每日清洁消毒，无灰尘、无污渍、无异味；卫生间每日清洁消毒，确保符合医用卫生标准；及时清理病房内垃圾，保持病房环境洁净舒适。

3.作业频次：高频区域（地面、扶手、卫生间、病房）每2小时巡检清洁1次；墙面、玻璃、高空除尘等深度清洁每**少开展1次；卫生间、公共扶手、病房每日消毒不少于2次，垃圾清运区域每日清洁消毒；耗材（香精球、檀香、清洁用品、防护用品等）按需及时补充更换。

4.病区保洁员工作范围和要求

（1）地面清洁消毒

病区地面每日常态化清扫不少于2次，随时清理散落垃圾、污物、杂物；月初开展一次地面彻底清洗。
日常保洁使用中性清洁剂稀释后拖地，每日不少于2次；每日至少1次采用500mg/L含氯消毒剂拖地消毒。地面若出现血液、体液、分泌物污染时，立即采用1000–2000mg/L含氯消毒剂就地消杀处理。

（2）墙面清洁消毒

病区3米以下墙面每周全面清洁擦拭1次，及时清除污渍、污迹、灰尘，保持墙面干净整洁；遇污染随时清洁消毒。

（3）走廊扶手清洁消毒

每日使用中性清洁剂稀释溶液清洁扶手表面，去除灰尘、污渍；每日采用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒1次，保持高频接触部位消杀到位。

（4）玻璃清洁

每周开展一次病区门窗玻璃、隔断玻璃清洁工作，使用专用玻璃清洁剂规范擦拭，做到玻璃洁净、无水印、无污渍、无积灰，室内玻璃循环保洁。

（5）卫生间保洁消毒

a实行随时保洁制度，保持卫生间无异味、无污渍、无积水、无污垢。

b全程保持通风，定时开窗或开启排风设施；

c随时冲洗台盆、便器，及时清理垃圾、更换垃圾袋；

d定期使用专用洁厕清洁剂清洁便器，常规采用500mg/L含氯消毒剂消杀；

e每日擦拭台面、水龙头、墙面、门扇、地面，全方位做好卫生间院感保洁。

（6）公共设施清洁

病区各类公共设施表面，每日使用中性清洁剂稀释溶液全面清洁1次，去除灰尘污渍，保持设施整洁完好。

（7）患者等候区保洁消毒

等候座椅每日用中性清洁剂清洁除尘；每日采用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒1次。

（8）诊察桌清洁消毒

每日先用中性清洁剂稀释溶液清洁桌面及接触面，再用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒1次，做到一清洁一消毒，杜绝诊疗交叉感染。

（9）床单元终末消毒（院感核心规范）

a出院、转科患者床单元：彻底整理更换床品，对床栏、床头柜、床档、陪护椅、床周边环境，采用500mg/L含氯消毒剂全面擦拭终末消毒；

b死亡患者床单元：先进行空气及环境消杀处理，再对床栏、床头柜、床档、配套桌椅、床周区域，采用1000mg/L含氯消毒剂彻底擦拭终末消毒；

c床单元遇血液、体液污染时，立即使用1000–2000mg/L含氯消毒剂重点消杀。

（10）输液架清洁消毒

每日使用中性清洁剂稀释溶液清洁输液架全身，保持无灰尘、无污渍，高频部位每周额外消杀1次。

（11）输液椅清洁

每日完成输液椅整体清洁、除尘、擦拭，保持干净整洁，定期开展消毒工作。

（12）吸顶灯具清洁

每周使用中性清洁剂稀释溶液清洁灯具外表面，清除积灰、污渍，保持灯具洁净，不积尘、无蛛网。

（13）空调出风口清洁

每周对空调出风口、回风口格栅，使用中性清洁剂稀释溶液擦拭清洁，去除积灰、絮状物，保障通风洁净。

（14）室内公共区域综合保洁

每日定时收集、清运垃圾，更换垃圾袋；清扫、拖拭大厅、过道、走廊地面；清洁墙面、厅柱、绿植周边；擦拭窗台、窗框、木门、楼梯扶手；清扫拖拭楼梯地面；定期清理天花板、边角、灯具积灰，保持公共区域全方位整洁规范。

（15）办公设备清洁消毒

办公桌椅、电话、电脑外壳等办公设施，每日采用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒1次；及时倾倒、清洗烟灰缸，保持办公区域干净卫生、符合院感要求。

（16）院区外围及外环境保洁

实行循环保洁制度，每日全面清扫外围地面，根据情况不定期冲洗；及时清理绿化带垃圾、杂物；每日排查清理明沟、雨水井、排水井堵塞杂物，保障排水通畅；每日擦拭保洁公共设施、花盆、外围垃圾桶，定时清运垃圾，保持院区外围整洁规范。

（17）顶篷、露天阳台区域保洁

每日巡查清洁沟槽、露天地面、篷面；不定期全面清扫、冲洗，清除积水、杂物、堵塞物，杜绝卫生死角及蚊虫滋生。

（18）医疗废物规范化管理

专人负责全院各科室医疗废物的分类核查、规范包装、称重登记、密闭转运、分区存放、台账记录、交接签字等全流程工作，****点击查看医院医疗废物院感管理制度，做到流程规范、台账完整、交接可追溯，杜绝医疗废物流失、泄漏、混放。

（七）保洁考核细则（满分100分，月度考核）

奖惩措施：与安保考核一致，考核得分＜80分为不合格，每1例不合格扣减当月应付款500元，依次累计；同一保洁人员年度内3次考核不合格，医院有权要求中标方更换该人员，中标方未按时整改的，医院有权终止合同

（八）保洁人员要求

1.人员配置：每日保证6名保洁人员在岗（其中2名为专职血透保洁人员），排班合理，满足医院临时特殊时段的清洁需求（如高峰前完成重点区域清洁、夜间突发卫生情况等）。

2.基本条件：人员相对稳定、结构合理，年龄18-50周岁；身体健康，能够胜任中等强度的体力劳动，具备履行保洁岗位职责的身体条件，能够安全使用常见的清洁工具和化学品；五官端正、无传染病、责任心强，工作认真细致。

3.专项要求：血透室、医废收集转运等特殊科室及岗位人员需固定，不得随意更换；所有人员上岗前须提交有效期内的健康体检报告，服务期内体检报告超出有效期的，中标方需及时重新提交；为方便管理，****点击查看医院应着装统一，工作人员的着装及劳动保护用品必须符合《职业安全工作规程》的要求；上岗前需接受院感知识培训（如消毒流程、医疗垃圾处置规范、安全操作等），在岗期间定期接受院感培训，熟练掌握医用保洁规范。

4.管理要求：建立完善的考勤和考核制度，医院有权对保洁人员的服务质量进行监督、检查，对服务不合格、态度不端正的人员，有权要求中标方及时更换，中标方需在3个工作日内完成人员替换，确保保洁服务不受影响。

（九）设备及耗材要求

六、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.竞****点击查看省政府采购云平台商家；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.具有履行合同所必需的设备（服务）和专业技术能力；

5.经营范围必须涵盖本次采购内容；

6.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的招标活动。

8.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

9.本项目不接受联合体投标。

10.法律、行政法规规定的其他条件

七、报名及比选文件的获取

1.凡有意参加比选的单位，请于2026年7月27日09:00至2026年7月27日17:00（节假日及双休日除外），在****点击查看（**市**区花果园U区5-8****点击查看采购办现场获取比选文件。

2.比选文件每套售价0元。

3.报名所需资料：

（1）法定代表人身份证明（附法定代表人身份证正反面复印件加盖单位鲜章和法定代表人印章）；或法定代表人授权委托书（附法定代表人、被授权人身份证正反面复印件加盖单位鲜章和法定代表人印章），须注明项目名称、联系人、联系方式、邮箱号码；

（2）有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖鲜章；

（3）商家入驻政采****点击查看公司鲜章）

八、响应文件的递交

1.递交截止时间：2026年7月28日17:00

2.递交地点：****点击查看（**市**区花果园U区5-8****点击查看办公室。

九、评审时间

2026年7月29日10:30

十、评审地点

****点击查看（**市**区花果园U区5-8栋负一层）大会议室。

十一、公告媒体

****点击查看

十二、比选人联系方式

名 称：****点击查看

地 址：**市**区花果园U区5-8栋负一层

联 系 人：张老师

联系方式：0851-****点击查看2733