ZC2025(NH05)0031（狮山镇）广东生物医药产业基地二期H座、J座物业载体整体出租项目交易公告

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（一）项目基本情况

1.招/出租人： ****点击查看

2.项目信息：

3.产权证照情况：无房产证，土地权属证号：粤（2024）佛南不动产权第****点击查看650号。

4.租金收取方式：租金按月收取，每月15日前交付当月租金。

5.租金分三个周期，第一周期（第1-6年）租金起始单价为12元/月/平方米，第二周期（第7-11年）和第三周期（第12-16年）租金分别按上一周期租金递增20%。

6.收益分成比例：自承租方第12年起，承租方除按17.28元/月/平方米（最终租金单价以最终交易成交价为标准依据计算）租金标准支付租金外，其对外转租租金收益（以超出承租方第三周期的租金单价部分计算）按比例向出租方支付收益分成，超出当期租金单价部分的 40% 作为分成款项支付给出租方，超出当期租金单价部分的60%归承租方。

7.在经营物业出租期间，承租方原则上所执行的物业管理费收费标准不得超出 4 元/月/平方米。自承租方承租的第12 年起，物业管理费收费标准超出4 元/月/平方米的，出租方将参与承租方所收取的物业管理费的分成，超出标准部分的 40% 作为物业管理费分成款项支付给出租方，超出标准部分的60% 归承租方。

（二）竞买资格及要求

1.竞租人必须在中华人民**国内注册，具备独立法人资格，公司成立年限为1年(含)以上，且注册资本不少于1000万元人民币，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞租活动，不接受联合竞投。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.****点击查看.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年7月21日至2025年7月25日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2025 年 7 月 28 日16时；

3.网上报价时间：2025年7月29日上午10时00分至 10 时30 分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.****点击查看通过**市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成****点击查看对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****点击查看对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****点击查看0765

2.****点击查看

联系电话：0757-****点击查看2057、****点击查看6255

地址：**市**区桂城街道夏南路58****点击查看中心

3.招/出租人:****点击查看

联系人：李小姐 联系电话：0757-****点击查看5896

地址：**市****点击查看**科技园研发楼A栋501室

招/出租人：****点击查看

2025 年7 月21日