颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造项目配套设施及装修改造工程监理服务招标公告

颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造项目

配套设施及装修改造工程监理服务

招标公告

招标编号：穗**建-城市运营招标文件【2025】004号

根据**省企业投资项目备案证（项目代码：****点击查看）批准，****点击查看现对颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造项目配套设施及装修改造工程监理服务进行公开招标，选定承包人。

一、项目名称：颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造项目配套设施及装修改造工程监理服务

二、招标单位：****点击查看

联系人：王冉 联系电话：132****点击查看3537

招标代理机构：****点击查看

联系人：张工 联系电话：134****点击查看0413

三、建设地点：**市**区

四、项目概况、规模：装修改造面积约3.9万平方米，主要内容包括室内装饰、强弱电及排水、暖通空调、消防等改造工程及拆除工程、加固工程、室外改造提升工程等，单体建筑面积最大约2.2万㎡，最高的建筑高度约24m，最大单跨跨度11.6米。（具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准）。

五、标段划分、招标内容、规模和最高投标限价：

1、本项目划分为1个标段。

2、招标内容：

2.1监理内容包括但不限于以下内容：施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，工程造价审核（含预算、进度款、变更、签证、结算的审核）、竣工图审核等全过程监理及监理造价咨询相关工作。

2.2根据本项目规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少、甚至取消部分工程，投标人已充分理解此风险并无条件接受，且投标下浮率固定不变。

3、本项目最高投标限价为人民币872,805.00元，投标人自行填报下浮率。

六、资金来源：自筹资金

七、公告发布时间、投标登记及递交投标文件时间及开标时间：

1、发布招标公告时间：从2025年5月27日至2025年6月4日10时00分。

2、投标登记时间：从2025年6月4日09时0分至2025年6月4日10时00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至登记截止时间止。

3、递交投标文件起始时间：从2025年6月4日09时0分至2025年6月4日10时00分。

4、本项目不需要项目负责人签到。

5、开标时间：2025年6月4日10时00分至2025年6月4日11时00分。

6、递交投标文件、开标地点：**市**区华观路明旭街****点击查看广场B1-2栋402****点击查看开标室。

7、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。

八、招标文件获取及办理投标登记手续：

1、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的起始日起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。

2、投标人应在投标登记时间内完成投标登记手续。

3、投标人应凭以下资料办理投标登记及递交投标文件：

（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人登记时提供）及被授权人身份证原件。

（2）填妥并盖章的《投标登记及招标文件登记表》一式两份。表格可从****点击查看官网（https://gdyngl.com/）对应的项目附件中下载。

（3）投标人在递交投标文件时向招标代理机构缴纳招标文件费及其他资料费500元/套，在办理投标登记手续时缴纳，由收款单位开具收款收据。

九、投标人合格条件：

3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质。

3.1.1 投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

注：（1）**企业备案的业务范围依据《****点击查看建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****点击查看.cn/xxgk/wjtz/content/post_****点击查看220.html）确定。

（2）工程监理企业资质证书有效期按《****点击查看办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****点击查看办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****点击查看建设部****点击查看监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****点击查看建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****点击查看建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****点击查看办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《****点击查看建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。相关注意事项如下：

①投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，投标人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。

②投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民****点击查看建设部发布核准建设工程企业资质延续名单的公告或通知、或**建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）中监理资质证书信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。

③投标人未提供有效期内的资质证书或未按第②款要求提供相关证明资料的，评标委员会将书面发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关证明资料（如提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的投标人，视为资质已失效，不通过资格审查。

④根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，在发放中标通知书前，中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民**国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。

3.2 总监理工程师：拟任本项目总****点击查看建设部2006年4月1日后颁发的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，****点击查看公司，并具有本科或以上的学历。

**专业人士参与投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《****点击查看建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）规定）]

3.3 关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

3.4 投标人均具有独立法人资格，****点击查看管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.5 投标登记前，投标人须在**市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员（以**市住建行业信用管理平台查询信息为准）。

3.6 投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标文件第六章）。

注：1、未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

2、依据《****点击查看建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****点击查看.cn/xxgk/wjtz/content/post_****点击查看220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的**企业及**专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

十、资格审查方式：

1、本工程采用资格后审方式。本项目为非电子招标投标，投标人需按照招标文件要求提交纸质投标文件及电子光盘，如纸质投标文件与电子光盘内容不符，以纸质投标文件为准。

2、满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

十一、监理服务期限：监理服务期自合同签订生效之日起或接到招标人进场通知之日起算，至本项目工程保修期结束且合同工程结算金额经有权结算终审部门审定之日止。监理服务期包括项目的施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，工程造价审核（含预算、进度款、变更、签证、结算的审核）、竣工图审核等全过程监理及监理造价咨询相关工作，中标单位须实行全过程监理服务。

十二、其他事项

1、前期服务机构： /

注：如为本项目的前期服务机构，应主动回避本次项目投标。如果前期服务机构参加本次投标，则不参与本次项目评审，按无效标处理。

十三、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：****点击查看

异议受理电话：132****点击查看3537

地 址：**区黄阁镇金茂湾T7栋**创新大厦7楼

十四、本招标公告、中标结果在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、****点击查看官网（https://gdyngl.com/）、****点击查看集团有限公司网站（http://www.****点击查看.com/）等法定媒体发布，本公告的修改、补充在****点击查看官网（https://gdyngl.com/）发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在****点击查看官网（https://gdyngl.com/）发布的文本为准。

【合同范本】颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造项目配套设施及装修改造工程监理服务.doc

【招标文件】颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造项目配套设施及装修改造工程监理服务.doc

颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造项目配套设施及装修改造工程监理服务费用预算表.docx

附件《投标登记及招标文件登记表》.docx

招标人：****点击查看

招标代理：****点击查看

日期：2025年5月26日